MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison neuve, libre de 3 côtés, offrant 5 chambres et une surface habitable d’environ 193 m², idéalement située à Dudelange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne), conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 8,50 m² - WC séparé : 2,71 m² - Débarras : 2,45 m² - Séjour/cuisine : 51,94 m² avec accès terrasse (19,17 m²) et jardin (+/− 100 m²) - une pièce cave/local technique : 13,55 m² 1er étage : - un hall de nuit : 10,15 m² - 3 chambres à coucher Chambre 1 (13,71 m²); Chambre 2 (15,14 m²), salle de douche/WC (4,46 m²) Chambre 3 (20,39 m²) avec sa salle de douche/WC de 5,60 m² 2e étage : - une grande suite parentale d'un total de presque 35 m² avec sa chambre, dressing, salle de bains et terrasse de 12,07 m² - une pièce bureau/fitness ou 5e chambre selon les besoins de 15,11 m² Ce bien se complète par : Un garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur Informations complémentaires : - Terrain de 2,45 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier An Hinnefen à Dudelange dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange, du Parc Le'h et des principaux axes routiers. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : +352 661 919 399 Mail: ricardo@mareapro.lu