Seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Privatpersonen, die ihr eigenes Zuhause schaffen möchten. Zu verkaufen: Ein vollständig zu renovierendes Stadthaus, ideal gelegen im Herzen von Echternach, mit Baugenehmigung zur vollständigen Umwandlung des bestehenden Gebäudes in ein modernes Einfamilienhaus mit drei Etagen und Dachterrasse. Das aktuelle Gebäude ist unbewohnbar ? das genehmigte Projekt sieht eine komplette Rekonstruktion gemäß den Plänen eines Architekturbüros vor. Projektdetails Erdgeschoss: Eingang, Technikraum und Keller. Möglichkeit, das Erdgeschoss zu einem separaten Büro umzubauen, dank der zwei separaten Eingänge des Gebäudes. 1. Etage: Schlafzimmer, Diele mit Stauraum, Duschraum. 2. Etage: Helles Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Bürobereich. Dachboden: Technikraum und Zugang zur Dachterrasse. Direkter Blick auf den historischen Garten der Abtei Saint-Willibrord - ein einzigartiges Panorama im Herzen von Echternach Baugenehmigung erteilt - sofortige Baubeginn möglich Vorteile - Genehmigtes Architektenprojekt - Zentrale und ruhige Lage - Ideal für Investitionen oder persönliche Projekte - Viertel mit hohem kulturellen und tourismusbezogenen Potenzial Echternach ? Geschichte, Kultur und Lebensqualität Echternach ist die älteste Stadt Luxemburgs und das kulturelle Zentrum der Region Müllerthal, auch bekannt als die Kleine Luxemburger Schweiz. Es ist weltweit bekannt für seine Tanzprozession, die zum immateriellen Kulturerbe der UNESCO gehört, sowie für seine Benediktinerabtei, die Basilika und seine römische Villa am See. Die Stadt bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen Erbe, Natur und Kultur: Wanderwege, Freizeitbereich am See, Stadtpark und das Kulturzentrum Trifolion, das ganzjährig Konzerte und Festivals veranstaltet. Adresse: 25, Rue du Chemin de Fer, L-6439 Echternach