FARE S.A. bietet dieses im Jahr 2022 errichtete Haus zum Verkauf an, ideal gelegen im Herzen von Echternach, in einer ruhigen und sehr gefragten Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Lycée, Park usw.). Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattungen sowie eine exzellente Energieeffizienz (Energiepass A / A+) und bietet modernen sowie nachhaltigen Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von 1a72ca errichtet, verfügt das Haus über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Es bietet ein helles, funktionales und komfortables Wohnumfeld – ideal für eine Familie. Außenbereiche Das Haus verfügt über einen angenehmen, vollständig eingefriedeten Garten mit idealer Ausrichtung sowie eine Terrasse, die direkt von den Wohnbereichen zugänglich ist. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Vor dem Haus befinden sich ein Doppel-Carport, darunter ein Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Erdgeschoss Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer einladenden Diele mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Diese Ebene umfasst außerdem: Einen Technikraum (Heizung und technische Anlagen) Praktischen Stauraum unter der Treppe Direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten 1. Obergeschoss Hier befinden sich die Hauptwohnräume: Eine voll ausgestattete, moderne und funktionale Küche Ein heller Wohnbereich mit Holzofen, der eine warme Atmosphäre schafft Ein separates WC mit integriertem Stauraum 2. Obergeschoss Diese Etage umfasst: Einen Hauswirtschaftsbereich mit Stauraum Zwei Schlafzimmer Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet: Einen im Flur eingerichteten Bürobereich mit Blick auf den Garten Einen Ankleidebereich Zwei weitere Schlafzimmer Ein Duschbad mit WC Technische Ausstattung Elektrische Heizung über Infrarotpaneele Solaranlage Dreifachverglaste Fenster Wasserenthärter Reversible Klimaanlage im Obergeschoss Neubau entsprechend aktueller Energiestandards Jährliche Nebenkosten: ca. 2.300 € Die Angaben zu Flächen und Maßen dienen ausschließlich Informationszwecken und sind ohne Gewähr. Nicht-vertragliche Werbung. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897.