Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Echternach

Maison d'habitation à vendre à Echternach ? Rue Krunn G&V Immo, votre agence immobilière de confiance à Echternach depuis 2002, a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation située dans la très prisée Rue Krunn à Echternach. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services) ainsi que du magnifique lac d'Echternach, offrant ainsi un cadre de vie agréable et recherché. Érigée sur un terrain de 6,80 ares, cette maison développe une surface habitable d'environ 108 m² pour une surface utile totale d'environ 174 m² et dispose d'un balcon de 12 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée (niveau rue) : Grande entrée accueillante Séjour / salle à manger avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le grand jardin Grande cuisine séparée pouvant également accueillir un espace repas Débarras attenant à la cuisine Salle de douche avec WC et lavabo Niveau inférieur : Trois chambres à coucher Accès direct au garage Buanderie WC séparé Sous-sol : Chaufferie Petit débarras Cave comprenant deux grandes pièces Local avec cuves à mazout Pièce avec accès direct au jardin Cette maison offre un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation. Grâce à ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son vaste terrain, elle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un environnement privilégié. Son grand jardin saura vous séduire et vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre calme, verdoyant et agréable. Disponibilité immédiate. Annonce non contractuelle. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Pour convenir d'un rendez-vous ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au *** ou par e-mail à ****@********** Einfamilienhaus zu verkaufen in Echternach ? Rue Krunn G&V Immo, Ihre vertrauenswürdige Immobilienagentur in Echternach seit 2002, freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus in der sehr begehrten Rue Krunn in Echternach vorstellen zu dürfen. Dank seiner idealen Lage profitiert es von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und Dienstleistungen) sowie zum wunderschönen Echternacher See und bietet somit ein angenehmes und begehrtes Wohnumfeld. Das auf einem 6,80 Ar großen Grundstück errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m², ergänzt durch einen 44 m² großen Keller, und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss (Straßenebene): Großer, einladender Eingangsbereich; Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf den großen Garten; Große separate Küche, die auch Platz für einen Essbereich bietet; An die Küche angrenzender Abstellraum; Duschbad mit WC und Waschbecken. Untergeschoss: Drei Schlafzimmer Direkter Zugang zur Garage Waschküche Separates WC Untergeschoss: Heizungsraum Kleiner Abstellraum Keller mit zwei großen Räumen Raum mit Heizöltanks Raum mit direktem Zugang zum Garten Dieses Haus bietet ein hervorragendes Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung, seiner funktionalen Anordnung und seines weitläufigen Grundstücks stellt es eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die sich in einer privilegierten Umgebung ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Der große Garten wird Sie begeistern und ermöglicht es Ihnen, entspannte Momente mit der Familie oder mit Freunden in einer ruhigen, grünen und angenehmen Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Sofort verfügbar. Unverbindliche Anzeige. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der verkaufenden Partei. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, zögern Sie bitte nicht, mich unter der Nummer *** oder per E-Mail unter ****@********* zu kontaktieren. House for sale in Echternach ? Rue Krunn G&V Immo, your trusted estate agent in Echternach since 2002, is delighted to present this house situated on the highly sought-after Rue Krunn in Echternach. Ideally situated, it enjoys a prime location in the immediate vicinity of all amenities (shops, schools, transport and services) as well as the magnificent Lake Echternach, offering a pleasant and sought-after living environment. Set on a plot of 6.80 ares, this house offers a living area of approximately 129 m², complemented by a 44 m² cellar, and is laid out as follows: Ground floor (street level): Spacious, welcoming entrance hall; Living/dining room with direct access to a terrace offering unobstructed views of the large garden; Large separate kitchen, which could also accommodate a dining area; Storage room adjoining the kitchen; Shower room with WC and washbasin. Lower level: Three bedrooms Direct access to the garage Laundry room Separate WC Basement: Boiler room Small storage room Cellar comprising two large rooms Room with oil tanks Room with direct access to the garden This house offers excellent potential for renovation and personalisation. With its spacious rooms, functional layout and extensive grounds, it presents a rare opportunity for buyers wishing to create a home that reflects their own style in a privileged setting. ts large garden is sure to charm you and will allow you to fully enjoy relaxing moments with family or friends in a peaceful, leafy and pleasant setting. Available immediately. This advert is not contractually binding. The seller is responsible for the estate agent's fees. To arrange a viewing or for further information, please do not hesitate to contact me on *** or by email at ****@**********