LA Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, auf drei Seiten freistehende Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in der Gemeinde Berdorf präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2020 erbaute Haus befindet sich in einem aussergewöhnlichen Zustand und überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Wohnflächen sowie eine ruhige und naturnahe Lage. Auf einem 500 m² großen Grundstück errichtet, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 176 m² sowie eine Gesamtfläche von 261 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Ruhe und eine hervorragende Wohnqualität schätzen. Ein Wohnkonzept mit höchstem Komfort Das Haus verfügt über: Eine großzügige Elternsuite mit Ankleidezimmer und geräumigem Badezimmer en suite; Ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (50 m2) und einem traumhaften, unverbaubaren Ausblick; Zwei weitere Schlafzimmer; Eine hochwertige Siemens-Einbauküche mit Theke und Sitzplätzen für vier Personen; Ein zweites Badezimmer; Zwei separate WCs; Einen vielseitig nutzbaren 12,5 m² großen Zusatzraum, ideal als Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder Spielzimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale Die Immobilie wird ergänzt durch: Eine Garage für ein Fahrzeug sowie vier Außenstellplätze vor der Garage; zusätzlich verfügt der Vorgarten über eine automatische Bewässerungsanlage; Einen Keller; Einen großzügigen Hauswirtschafts- und Waschraum; Zwei Abstellräume mit viel Stauraum sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe. Im Außenbereich lädt eine hochwertige bioklimatische Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung zum Entspannen sowie zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören unter anderem: Smart-Home-System (Hausautomation); Fest verkabelte Alarmanlage; Grünbeck Wasserenthärtungsanlage; Wärmepumpe mit Fußbodenheizung; Solarthermieanlage; Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Highlights der Immobilie Baujahr 2020 – moderne Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz. Doppelhaushälfte (auf drei Seiten freistehend) – optimale Lichtverhältnisse und ein hohes Maß an Privatsphäre. 500 m² Grundstück – schöner und pflegeleichter Garten. 176 m² Wohnfläche (261 m² Gesamtfläche) – großzügige Räume, ideal für Familien. Ruhige und grüne Wohnlage mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf nicht bebaubares Gelände sowie vollständig eingezäuntem Grundstück. Attraktive Lage mit schneller Anbindung an Echternach (Supermärkte und Einkaufszentrum), Diekirch, Ettelbrück sowie Deutschland. Restaurants, Metzgerei und ein Freibad befinden sich in nur ca. 700 Metern Entfernung. Das Kirchberg-Viertel in Luxemburg-Stadt erreichen Sie in etwa 40 Minuten. Bezugsfertig – keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein modernes, großzügiges und hervorragend gepflegtes Zuhause in einer der attraktivsten Regionen Ostluxemburgs suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter info@la-immo.lu oder telefonisch unter +352 621 555 555.