Diese charmante, 1960 erbaute Einzelhaushälfte befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von Echternach und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das Raum, Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 35 ar und bietet etwa 150 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtfläche von etwa 295 m². Ihre schönen Volumina, die funktionale Aufteilung und das Entwicklungspotenzial machen sie ideal für eine Familie, die in einer privilegierten Umgebung wohnen möchte. Bereits beim Betreten begeistert das Haus mit großzügigen Räumen. Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich Separate Küche ± 13 m² Großes Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich ± 33m² Dusche ± 9 m² Abstellraum Zusätzlicher Raum, der als Wohnzimmer, Bibliothek oder Büro genutzt werden kann, mit direktem Zugang zur Veranda ± 12 m² Erster Stock: Nachtflur Badezimmer ± 10 m² Drei komfortable Schlafzimmer (ca. 13 m², 14 m² und 16 m²) Veranda ± 13 m² Dach//Mansarde: Ein zusätzlicher Raum von ca. 60 m² bietet ein tolles Entwicklungspotenzial nach Ihren Wünschen: Hauptsuite, Büro, Freizeitbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Vollkeller: Waschküche ± 10 m² Lagerräume ± 13 m² Weinkeller ± 6 m² Garage für ein Auto ± 25 m² Technikraum Äußeres: Der weitläufige Garten ist ein echtes Plus, um schöne Tage mit der Familie zu genießen. Die Lage ist ideal: Das Zentrum von Echternach, Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde renoviert und bietet heute ein gutes Maß an Komfort. Einige zusätzliche Arbeiten sind jedoch vorgesehen, die es den zukünftigen Besitzern ermöglichen, die Immobilie nach ihren Wünschen weiter zu personalisieren. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Echternach, die ein außergewöhnliches Potenzial, schöne Volumina und eine begehrte Lebensqualität bietet. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind und weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht, uns unter folgender Nummer zu kontaktieren: + 352 621 72 00 78 oder per E-Mail an info@realestateconcept.lu Real Estate Concept ist Ihr vertrauenswürdiger Partner bei allen Ihren Transaktionen (Vermietung-Verkauf und Promotion). Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und unser Fachwissen, um Ihnen verlässliche und umfassende Dienstleistungen zu bieten.