Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Echternach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Echternach! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1952 (ab 2016 renoviert) befindet sich in zentraler Lage von Echternach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die eine Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Bereits der gepflegte, eingezäunte Eingangsbereich mit Vorgarten verleiht dem Haus einen einladenden Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige, voll ausgestattete Küche, die Funktionalität und modernes Design miteinander verbindet. Direkt angrenzend befindet sich der Wohn- und Essbereich. Ein Kamin im Flur sorgt für eine besondere Atmosphäre und zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Der Keller verfügt über eine geräumige Waschküche, einen Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Starkstrom Anschluss sowohl im Außenbereich als auch im Keller. Diese Ausstattung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Geräte mit entsprechendem Strombedarf. **Lage und Entfernungen** Echternach, die älteste Stadt Luxemburgs, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die historische Altstadt, der Echternacher See und die Wanderwege der Region Müllerthal sorgen für eine hohe Lebensqualität. **Entfernungen mit dem Auto (ca.):** - Echternacher See: 5 Min. - Berdorf: 10 Min. - Wasserbillig / deutsche Grenze: 15 Min. - Grevenmacher: 20 Min. - Diekirch: 30 Min. - Flughafen Luxemburg: 30?35 Min. - Luxemburg-Stadt: 35 Min. - Trier: 35?40 Min. Echternach verbindet eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und einer attraktiven grenznahen Lage. Die Highlights auf einen Blick - Ca. 120 m² Wohnfläche - Baujahr 1952 - Drei Schlafzimmer - Klimaanlage - Alarmanlage - Hochwertige, voll ausgestattete Küche - Kamin - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Heizung neu 2025 - Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer - Terrasse und Garten - Gepflegter Vorgarten - Drei Außenstellplätze - Starkstrom Anschluss im Außenbereich und im Keller - Keller mit Waschküche und Heizungsraum - Zentrale Lage in Echternach Ein vielseitiges Zuhause mit Charme, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage, ideal für alle, die das Leben in Echternach und die Nähe zu Luxemburg und Deutschland schätzen. Buchen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!