Reihenhaus 7 Schlafzimmer in Echternach

AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf diese außergewöhnliche Immobilienanlage aus den 1950er Jahren, gelegen in Echternach. Dieser charmante Komplex besitzt einen einzigartigen Charakter, birgt viele Geschichten, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Wohnhaus sowie einer unabhängigen Wohnung in der Nebengebäude. Die beiden getrennten Eingänge, jeweils in der Haaler Buurch-Straße und der Maximilien-Straße, bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Familienwohnsitz, Mehrgenerationenwohnen, Kombination von Wohnen und Beruf oder die private Nutzung eines Teils mit Vermietung des anderen Teils. Ein geschützter Innenhof mit überdachter Terrasse bildet das Herzstück des Anwesens und verleiht ihm einen einzigartigen und intimen Charakter. Um den aktuellen Wohn- und Energieeffizienzstandards gerecht zu werden, sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig. Genau hier liegt der Reiz dieser Immobilie: Mit einer durchdachten Sanierung kann dieses authentische Ensemble in ein einzigartiges Zuhause mit starker Persönlichkeit und modernem Wohnkomfort verwandelt werden. Das Haupthaus (Eingang über die Haaler Buurchmauer-Straße) wird mit einem Nachtspeicherheizungssystem beheizt; die Fenster sind einfach verglast und es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: * Eingangsbereich * Gäste-WC * Großes Wohnzimmer/Esszimmer * Küche mit direktem Zugang zum Innenhof und zur überdachten Terrasse 1. Stock: * Badezimmer * Kleines Zimmer oder Büro * Durchgangsraum, derzeit als Abstellraum genutzt * Weiterer Raum, derzeit als Bibliothek genutzt 2. Stock: * Kleines Zimmer oder Büro * Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer kleinen Terrasse Dachboden: Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Dach wurde teilweise 1976 erneuert, ist derzeit jedoch nicht isoliert. Keller: Traditioneller Gewölbekeller mit einer Raumhöhe von ca. 1,70 m. Die Treppe mit ihrer wunderschönen originalen Holztreppe bildet ein besonderes Detail des Hauses. Die unabhängige Wohnung im Nebengebäude bietet weitere Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: * Eingangsbereich * Waschküche mit Dusche * Gästetoilette 1. Stock: * Zwei Zimmer * Wohnzimmer, das auch als Esszimmer genutzt werden kann * Badezimmer * Küche * Zugang zum Dachboden über eine steile Treppe Garagen und Stellplatz Der Komplex umfasst außerdem einen Außenstellplatz in der Haaler Buurchmauer-Straße sowie zwei Garagen, die von der Maximilienstraße zugänglich sind. Eine der Garagen verfügt über einen Wasseranschluss und ein Waschbecken. Die zweite Garage beherbergt den 2016 renovierten Ölkessel sowie einen weiteren Wasseranschluss. Beide Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet. Lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie selbst das Potenzial dieses außergewöhnlichen Ensembles. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit AIRIMMO und verschaffen Sie sich Ihre eigene Meinung zu dieser außergewöhnlichen Immobilie. - Unverbindliche Anzeige - Suchen Sie eine präzise und marktgerechte Bewertung? Benötigen Sie verlässliche und ehrliche Immobilienberatung oder Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? Seit 2011 begleitet Sie AIRIMMO mit Seriosität und Professionalität beim Kauf, Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.