Mamo Immo vous propose à la vente cette spacieuse villa individuelle située à Ehlange, dans la commune de Reckange-sur-Mess, bénéficiant d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Érigée sur un terrain de 13,82 ares, la propriété développe environ 370 m² habitables pour une surface totale de 467 m². Construite en 1989 et rénovée entre 2007 et 2021, la maison offre aujourd’hui de très beaux volumes et un confort de vie moderne. Dès l’entrée, la villa séduit par ses espaces généreux et sa luminosité, grâce notamment aux larges baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin et les terrasses. L’espace de vie principal comprend un vaste séjour avec salon et salle à manger d’environ 100 m², créant une atmosphère particulièrement conviviale. La cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en granit et d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à cet espace. Une seconde cuisine équipée, comprenant notamment un four à pizza et un grill, complète les équipements pour les amateurs de gastronomie. Distribution Espace nuit - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative - 4 chambres supplémentaires aux volumes généreux - 2 salles de bain supplémentaires Rez-de-jardin - Salon secondaire avec accès direct au jardin - Bureau - Buanderie - Espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de loisirs, fitness ou home cinéma Extérieurs & annexes - Grand jardin paysager - Piscine chauffée - Terrasse spacieuse - Garage double - 6 emplacements de parking extérieurs Prestations - Fenêtres aluminium triple vitrage - Volets roulants électriques - Escalier en marbre - Chauffage au gaz - Classe énergétique D / E Situation La propriété bénéficie d’une localisation pratique à proximité des infrastructures essentielles : - Transports en commun à environ 200 m - Accès autoroute A4 à 1 km - Gare de Dippach à 4,9 km - Écoles et crèches à proximité - Commerces et services accessibles rapidement - Hôpital CHEM à 7 km - Aéroport Findel à environ 20 km Cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété familiale spacieuse avec jardin et piscine, dans un environnement résidentiel agréable. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu ---------- Mamo Immo is pleased to present this spacious detached villa for sale in Ehlange, in the municipality of Reckange-sur-Mess, offering a peaceful residential setting while remaining close to Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. Built on a 13.82-are plot, the property offers approximately 370 m² of living space and a total surface of 467 m². Originally constructed in 1989 and renovated between 2007 and 2021, the house now combines generous volumes with modern living comfort. From the moment you enter, the villa impresses with its bright and spacious interiors, enhanced by large bay windows providing pleasant views of the garden and terraces. The main living area features a vast open space of around 100 m², including a living room and dining area, creating a particularly welcoming atmosphere. The open-plan kitchen, equipped with a granite worktop and central island, integrates perfectly with this living space. A second fully equipped kitchen, including a pizza oven and grill, further enhances the property and will appeal to culinary enthusiasts. ⸻ Layout Sleeping area - Master suite with dressing room and private bathroom - 4 additional generously sized bedrooms - 2 further bathrooms Garden level - Secondary living room with direct access to the garden - Office - Laundry room - Multipurpose space that can be converted into a leisure room, fitness area or home cinema ⸻ Outdoor areas & annexes - Large landscaped garden - Heated swimming pool - Spacious terrace - Double garage - 6 outdoor parking spaces ⸻ Features - Aluminium triple-glazed windows - Electric shutters - Marble staircase - Gas heating system - Energy class D / E ⸻ Location The property enjoys a convenient location close to essential infrastructure: - Public transport approximately 200 m away - Access to the A4 motorway within 1 km - Dippach train station at 4.9 km - Schools and childcare facilities nearby - Shops and services easily accessible - CHEM hospital at 7 km - Luxembourg Findel Airport approximately 20 km away ⸻ This villa represents a rare opportunity for buyers seeking a spacious family property with garden and swimming pool, in a pleasant and quiet residential environment. ⸻ Contact For further information or to arrange a viewing: Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu