*** NOUVEAU PRIX *** MAISONS LA GÄICHEL L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet « Maisons la Gäichel », entre nature et modernité, bien situé route de Gaichel à Eischen, un village calme à seulement 25 minutes de la Ville de Luxembourg et 8 minutes de Steinfort près de la frontière belge. Ce projet comporte 9 nouvelles maisons d'exception à l'architecture moderne de haut standing. Celles-ci bénéficient chacune d'un jardin et d'une terrasse au calme. La maison lot 6 vous offre une surface habitable de 189,71m2 (dont 45,76m2 de combles aménageables) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 11,43m2 - Débarras de 8,19m2 - WC séparé de 2,80m2 - Séjour de 61,04m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse de 21m2 et son jardin - Garage de 22,12m2 pour un emplacement de voiture Au 1er étage : - Hall de nuit de 13,67m2 - Chambre 1 de 19,56m2 - Chambre 2 de 14,85m2 - Salle de douche de 8,37m2 - Buanderie de 4,82m2 - Chambre parentale de 35,73m2 comprenant un espace dressing, une salle de douche et un WC séparé Au 2ème étage - Combles aménageables de 45,76m2 - Local technique de 10,41m2 - Chauffage au sol - Livraison : Fin 2026 Il ne reste plus que 2 maisons de disponibles sur les 6 de la 1ère phase. Prix TVAC 3 %* : 1.097.740,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.147.740,00 €. Proche de Luxembourg ville, ce village offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en profitant de tous les avantages, vous ne manquerez pas de commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Ce projet est réalisé et développé par Dellizotti Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. *** NEW PRICE *** MAISONS LA GÄICHEL The HEKTAR agency is pleased to offer you this new "Maisons la Gäichel" project, a blend of nature and modernity, conveniently located on the Route de Gaichel in Eischen, a quiet village just 25 minutes from Luxembourg City and 8 minutes from Steinfort near the Belgian border. This project comprises 9 exceptional new homes with modern, high-quality architecture. Each has its own garden and terrace in a peaceful setting. Lot 6 offers 189.71m2 of living space (including 45.76m2 of convertible attic space) and is composed as follows: First floor: - 11.43m2 entrance hall - Storeroom 8.19m2 - Separate WC 2.80m2 - 61.04m2 living room with open kitchen and access to 21m2 terrace and garden - 22.12m2 garage for one car space 1st floor: - 13.67m2 night hall - Bedroom 1: 19.56m2 - Bedroom 2: 14.85m2 - Shower room 8.37m2 - Laundry room 4.82m2 - Master bedroom 35.73m2 with dressing area, shower room and separate WC 2nd floor - Convertible attic 45.76m2 - 10.41m2 utility room Further information: - Delivery - Underfloor heating Close to Luxembourg City, this village offers a quiet, leafy setting with all the advantages you'll need, including shops, restaurants, cultural and sports facilities. This project is designed and developed by Dellizotti The HEKTAR Real Estate Office offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40 If you have a property for sale or rent, the HEKTAR Real Estate Office is at your disposal to offer you professional listings and outstanding service to present your property as well as it deserves.