Haus 3 Schlafzimmer in Eischen

*** NOUVEAU PRIX *** MAISONS LA GÄICHEL L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet « Maisons la Gäichel », entre nature et modernité, bien situé route de Gaichel à Eischen, un village calme à seulement 25 minutes de la Ville de Luxembourg et 8 minutes de Steinfort près de la frontière belge. Ce projet comporte 9 nouvelles maisons d'exception à l'architecture moderne de haut standing. Celles-ci bénéficient chacune d'un jardin et d'une terrasse au calme. La maison lot 6 vous offre une surface habitable de 189,71m2 (dont 45,76m2 de combles aménageables) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 11,43m2 - Débarras de 8,19m2 - WC séparé de 2,80m2 - Séjour de 61,04m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse de 21m2 et son jardin - Garage de 22,12m2 pour un emplacement de voiture Au 1er étage : - Hall de nuit de 13,67m2 - Chambre 1 de 19,56m2 - Chambre 2 de 14,85m2 - Salle de douche de 8,37m2 - Buanderie de 4,82m2 - Chambre parentale de 35,73m2 comprenant un espace dressing, une salle de douche et un WC séparé Au 2ème étage - Combles aménageables de 45,76m2 - Local technique de 10,41m2 - Chauffage au sol - Livraison : Début 2027 Il ne reste plus que 1 maison de disponible sur les 6 de la 1ère phase. Prix TVAC 3 %* : 1.097.740,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.147.740,00 €. Proche de Luxembourg ville, ce village offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en profitant de tous les avantages, vous ne manquerez pas de commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Ce projet est réalisé et développé par Dellizotti Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. *** NEW PRICE *** MAISONS LA GÄICHEL HEKTAR is pleased to present this new project, ?Maisons la Gäichel,? blending nature and modernity, conveniently located on Route de Gaichel in Eischen, a quiet village just 25 minutes from Luxembourg City and 8 minutes from Steinfort near the Belgian border. This project features 9 exceptional new homes with modern, high-end architecture. Each home boasts a garden and a peaceful terrace. House Lot 6 offers 189.71 m² of living space (including 45.76 m² of convertible attic space) and is laid out as follows: Ground floor: - 11.43 m² entry hall - Storage room of 8.19 m² - Separate half-bath of 2.80 m² - Living room of 61.04 m² with an open kitchen and access to the 21 m² terrace and garden - Garage of 22.12 m² with space for one car On the 1st floor: - Landing (13.67 m²) - Bedroom 1 (19.56 m²) - Bedroom 2 (14.85 m²) - Shower room (8.37 m²) - 4.82 m² laundry room - 35.73 m² master bedroom featuring a walk-in closet, a shower room, and a separate toilet Second floor: - 45.76 m² convertible attic space - Utility room: 10.41 m² - Radiant floor heating - Completion: Early 2027 Only 1 home remains available out of the 6 in Phase 1. Price including 3% VAT*: €1,097,740.00 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €1,147,740.00. Located near Luxembourg City, this village offers a quiet and green living environment while providing all the benefits you could want?you'll have no shortage of amenities, such as shops, restaurants, and cultural and sports activities. This project is being developed by Dellizotti. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website, hektar.lu, to explore our other listings, or contact us directly at: *** If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.