VENDU / SOLD Adresse du bien : 9 Uewerpallenerstrooss L-8526 Colpach-Bas Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398513 Disponibilité : À convenir Magnifique maison jumelée, de 197 m² de surface habitable (230 m² de surface totale) avec 4 chambres et 2 salles de bains, localisée à Colpach-Bas (Ell) Distribution : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,3 m²) - dressing/bureau (5,6 m²) - WC séparé (2,9 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger (48,2 m²) ayant accès direct sur la terrasse et le jardin - garage (21,2 m²) - cage d'escalier (8,7 m²) Au premier étage : hall de nuit (8,2 m²) - deux chambres à coucher (16,6 + 14,5 m²) - débarras (5,4 m²) - salle de bain (9,7 m²) - suite parentale (25,7 m²), comprenant la chambre parentale (17,3 m²) et la salle de douche attenante (8,4 m²) Au deuxième (dernier étage) : hall - salle polyvalente (17,6 m²) - chambre à coucher (20,4 m²) - bureau (6 m²) - salle technique (12 m²) Extérieur : balcon (9,9 m²) - terrasse (26 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 2 places de parking extérieures Complément d'informations : Confort : chauffage au sol - VMC double-flux - volets électriques - triple vitrages Chauffage : Pompe à chaleur Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 9 Uewerpallenerstrooss L-8526 Colpach-Bas Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398513 Availability: To be agreed Beautiful semi-detached house with 197 sqm of living space (230 sqm total floor space) with 4 bedrooms and 2 bathrooms, located in Colpach-Bas (Ell). Layout: Ground floor: entrance hall (7.3 sqm) - dressing room/study (5.6 sqm) - separate WC (2.9 sqm) - kitchen opening onto the large living/dining room (48.2 sqm) with direct access to the terrace and garden - garage (21.2 sqm) - staircase (8.7 sqm) First floor: landing (8.2 sqm) - two bedrooms (16.6 + 14.5 sqm) - storage room (5.4 sqm) - bathroom (9.7 sqm) - master suite (25.7 sqm), comprising the master bedroom (17.3 sqm) and the en-suite shower room (8.4 sqm) On the second (top) floor: hall - multipurpose room (17.6 sqm) - bedroom (20.4 sqm) - study (6 sqm) - utility room (12 sqm) Outside: balcony (9.9 sqm) - terrace (26 sqm) Included: 1 indoor parking space - 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: underfloor heating - dual-flow ventilation - electric shutters - triple glazing Heating: Heat pump Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).