*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de ELL une MAISON LIBRE DE 3 CÔTES, construction année 2019, disponible de suite, sur un terrain cadastré de 3ares67ca, d'une superficie de +/- 210 m2 se composant d'un RDC, d'un premier et deuxième étage, le tout aménagé comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : - Un hall d'entrée : +/- 8,96 M2 - Un grand garage 2 VL : +/- 41,39 M2 - Un espace buanderie/chaufferie : +/- 19,89 M2 - terrasse et jardin PREMIER ETAGE - Un hall de jour : +/- 9,11 M2 - Un double living : +/- 42,32 M2 - Un cuisine entièrement équipée : +/- 13,26 M2 - Terrasse ; +/- 10,12 m2 - Un WC séparé carrelé avec lave main : +/- 2,20 m2 DEUXIEME ETAGE - Un hall de nuit : +/- 6,96 m2 - Trois belles chambres à coucher : +/- 22,14 m2 - +/- 16,38 m2 - +/- 12,39 m2 - 1 salle de bain équipée entièrement carrelée avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque : 5,66 M2 Cette belle construction de qualité est réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A-A , ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes : - Gros-oeuvre en construction ISOTECH Haute performance (brique de 38 cm+ bois + styrodure) - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage, - Volets roulants motorisés, - Panneaux photovoltaïques - VMC double flux - Dalles pleines en béton de 25 cm , isolation sol mousse polyuréthanne projetée + Chappe - Granit et carrelages sur tous les sols - Etc Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au : Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613