Haus 7 Zimmer in Épinal (FR)

ÉPINAL (88) - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC MAISON, ANCIENNE FERME ET DÉPENDANCES - TERRAIN DE 6 262 M² - MULTIPLES POSSIBILITÉS AMOUREUX DE LA NATURE, DES CHEVAUX, DES GRANDS ESPACES OU PORTEURS DE PROJETS : CETTE PROPRIÉTÉ MÉRITE TOUTE VOTRE ATTENTION ! Sur la commune d'ÉPINAL, dans un environnement verdoyant, découvrez cette PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, implantée sur un terrain d'environ 6 262 m² avec grande MAISON ANCIENNE et une ANCIENNE FERME avec DÉPENDANCES. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel, touristique, équestre ou agricole. La MAISON principale se développe sur trois niveaux, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Au RdC : environ 107 m² habitables, comprenant : une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de bains avec WC Un véritable ATOUT : la possibilité de vivre entièrement de PLAIN-PIED, tout en conservant la liberté d'aménager progressivement les niveaux supérieurs. Au 1er ÉTAGE : un niveau de 107 m2 à rénover et à aménager selon vos envies. Au 2ème ÉTAGE : niveau à rénover, permettant d'envisager de nouveaux espaces de vie. Ces volumes offrent de belles perspectives pour créer une grande maison familiale, plusieurs logements, des chambres d'hôtes ou des gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre atout majeur de cette propriété : une GRANDE ANCIENNE FERME INDÉPENDANTE, accompagnée d'importants espaces annexes. Ces bâtiments constituent une véritable opportunité pour les acquéreurs recherchant des surfaces supplémentaires à exploiter, transformer ou aménager. Ateliers, espaces de stockage, activité artisanale, aménagements pour animaux ou développement d'un projet professionnel : les possibilités sont nombreuses, sous réserve de faisabilité et des autorisations requises. Idéal pour les amoureux de la campagne, des animaux et des grands espaces. Conviendrait pour : - CHEVAUX ET ANIMAUX : création d'espaces adaptés à leur accueil, selon les aménagements possibles. - MARAÎCHAGE ET CULTURES : potager, production maraîchère, verger ou activité horticole. - GRANDE FAMILLE : une maison spacieuse à aménager au fil du temps. - GÎTES ET CHAMBRES D'HÔTES : développement d'un projet d'hébergement touristique. - RESTAURATION : création éventuelle d'un restaurant de caractère, d'une table d'hôtes ou d'un lieu de réception. - ARTISANS ET ENTREPRENEURS : utilisation des dépendances pour des ateliers, du stockage ou une activité professionnelle. - INVESTISSEURS : étude d'une division ou de la création de plusieurs logements. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À ÉPINAL Préfecture des Vosges, ÉPINAL est une ville dynamique, appréciée pour son patrimoine, ses commerces, ses établissements scolaires, ses services, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que ses nombreux espaces naturels. La ville bénéficie également d'une gare et d'un accès aux grands axes routiers. Cette propriété permet d'envisager un mode de vie tourné vers la nature tout en profitant des avantages d'une ville offrant de nombreux services. UNE PROPRIÉTÉ À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un lieu de vie avec vos animaux, d'une activité de maraîchage, d'un projet touristique ou d'un investissement immobilier, cet ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant. DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR, notamment pour l'aménagement des étages et la réhabilitation des dépendances. Karine FARIGU 06 700 900 10 *************@************* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée *** - Réf.975774