Das Haus befindet sich in der Gemeinde Larochette nahe des schönen Müllerthals und seinen vielen Wanderwegen. Auf 300m befindet sich eine Bushaltestelle und in 1km Entfernung ist man in Larochette mit seinen Geschäften, Bars, Restaurants und Tankstelle. Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt: Untere Etage: - grosses Wohn-/Esszimmer (50m2) mit Kamin und Zugang zu Aussenterrasse (40m2) - Heizungsraum - wunderschöne Bar (Möbel und Einrichtung können bei Interesse mitgekauft werden) mit Hauseingang Erdgeschoss: - Hauseingang - Einbauküche (mit Zugang zu 19m2 Balkon) - Abstellraum - Büro - separates WC - Geschlossene Garage für 1 Auto mit Waschbecken und Wasserenthärtungsanlage - 2 Stellplätze vor der Garage 1. Stock: - Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer - Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon - Büro/kleines Schlafzimmer - grosses Badezimmer mit Dusche und WC Dachboden (50m2 +), kann genutzt werden für Spielecke und/oder Fitnessraum oder zum Ausbau von 2 zusätzlichen Zimmern Alle Stockwerke sind über Treppen erreichbar. Außenbereich: - mehrere Möglichkeiten um kleine Blumenbeete anzulegen - grosse Terrasse hinter Haus mit Zugang zum Esszimmer, mit Blick auf die Ernz und Wald Technische Aspekte: - Das Haus hat eine Gesamtflàche von 202m2 (+ 50m2 Dachboden) und ist in sehr gutem und sauberen Zustand und könnte sofort bewohnt werden ohne sofort viele Renovierungen oder Arbeiten tätigen zu müssen. - Energieklasse: F / E - Ölheizung - Betondielen - Doppelverglasung - Dach in gutem Zustand - Fassade in gutem Zustand - Bodenbelag: Fliesen / Laminat - Anschluss für Glasfaser verfügbar Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, entweder per E-Mail unter somatec@pt.lu oder telefonisch.