Einfamilien-Doppelhaushälfte - Lot 4A.4 📍 Erpeldingen an der Sauer - Neue Siedlung "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Bruttogeschossfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m². 🌿 Grundstück: 3a91ca ⚡️ Energieeffizienzklasse: AAA 🚗 Carport für 2 Autos | 🏡 Terrasse und Garten. Entdecken Sie diese moderne und energieeffiziente Einfamilien-Doppelhaushälfte in idealer Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Erpeldingen an der Sauer, in der neuen und beliebten Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan". Auf einem Grundstück von 3 Ar 91 Centar erbaut, bietet diese Immobilie eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, und bietet einen ausbaubaren Dachboden von 65,7 m², der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Einrichtung: - Erdgeschoss - Einladende Eingangshalle - Separates WC - Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zu : - Eine Terrasse von 15 m². - Einem Garten - Waschküche / Technikraum - Überdachter Carport für 2 Autos 1. Stock - Nachthalle - 3 helle Schlafzimmer - 1 Familienbadezimmer - Mastersuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer. - Ausbaufähiger Dachboden (40 m²) Raum, der in ein Büro, Spielzimmer, Studio oder zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Starke Punkte ✅ Energieeffizienzklasse AAA - Niedrigenergiebauweise, optimaler thermischer und akustischer Komfort. ✅ Neue und begehrte Wohngegend ✅ Großes Gestaltungspotenzial ✅ Garten und Terrasse sind für eine optimale Sonneneinstrahlung ausgerichtet. ✅ Parkplatz für zwei Fahrzeuge Haus wird auch im geschlossenen Rohbau zum Preis von 788.000 Euro inkl. MwSt. verkauft 3%. Preisangabe mit 3% MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).