Einfamilien-Doppelhaushälfte - Lot 4A.1 📍 Erpeldingen an der Sauer - Neubaugebiet "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Bruttogrundfläche: 240 m² | Wohnfläche: 152 m². 🌿 Grundstück: 5,45 ar. ⚡️ Energieeffizienzklasse: AAA 🚗 Carport für 2 Autos | 🏡 Terrasse und Garten. In der ruhigen und grünen Wohngegend von Erpeldange-sur-Sûre gelegen, bietet dieses luxuriöse Einfamilien-Doppelhaus auf Lot 4A.1 der neuen Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan" eine moderne und funktionale Architektur. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 5 Ar 45 Zentimetern errichtet und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 152 m² Wohnfläche, sowie einen ausbaubaren Dachboden von 65 m², der ideal ist, um den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu vergrößern. Gestaltung: Erdgeschoss Eingangshalle Separates WC Offener Wohnbereich bestehend aus : Moderne offene Küche Esszimmer Helles Wohnzimmer mit Zugang zu : Terrasse von 15 m². Privater Garten Technikraum / Waschküche Überdachter Carport für 2 Autos 1. Stock Nachthalle 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne Mastersuite bestehend aus : Eigenes Duschbad Ankleidezimmer Ausbaufähiger Dachboden - 65 m² Potenzial für einen oder mehrere zusätzliche Räume: Büro, Schlafzimmer, Hobbyraum, etc. Starke Punkte ✅ Energieklasse AAA - Hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort und Einhaltung von Umweltstandards. ✅ Neubau in einer beliebten Wohnsiedlung. ✅ Natürliches Licht und gut aufgeteilte Volumen. ✅ Terrasse und Garten sind für eine optimale Sonneneinstrahlung ausgerichtet. ✅ Zusätzliche Ausbauten im Dachgeschoss möglich ✅ 2 überdachte Parkplätze Haus wird auch im geschlossenen Rohbau zum Preis von 798.000 Euro inkl. MwSt. verkauft 3%. Preisangabe mit 3% MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).