Dokumente und Informationen verfügbar auf www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo freut sich, Ihnen dieses Neubauhaus im charmanten Dorf Erpeldange-Wiltz, im Herzen der Gemeinde Wiltz, präsentieren zu können. Das Haus wird im September 2024 geliefert und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine neue Immobilie ohne lange Bauzeiten zu erwerben. Es wurde noch nie bewohnt! Vorsteuer erstattbar. Die Wohnfläche beträgt 130 m² und die Nutzfläche 180 m². Es steht auf einem Grundstück von 2 ares 66 centiares mit praktischem Hintereingang. Dieses Haus wurde von der Firma Majerus Geimer Construction realisiert. Detaillierte Beschreibung Erdgeschoss - Geräumiger Eingangsbereich mit optimalem Stauraum unter der Treppe. - Doppelgarage hintereinander, ideal für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. - Technischer Raum für Anlagen und Stauraum. Erstes Obergeschoss - Heller, einladender Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. - Die Küche bietet Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten, perfekt für Ihre Entspannungsmomente oder Empfänge. - Moderne und funktionale Duschkabine. Zweites Obergeschoss - Drei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie. - Hauptbadezimmer, das Komfort und Modernität vereint. Personalisierung und Finishes Es bleibt Ihnen nur, Ihre ideale Küche (nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen) auszuwählen und die Malereien für die Finishes durchzuführen. Ein Kostenvoranschlag kann auf Anfrage bereitgestellt werden, um Sie bei diesen Entscheidungen zu unterstützen. Technische Merkmale - Qualitätsstruktur: Stahlbetonplatten. - Leistungsfähiges Heizsystem: Wärmepumpe kombiniert mit thermischen Solarpanelen. - Moderne Belüftung: Mechanische Lüftung mit doppeltem Luftstrom. - Hochwertige Ausstattung: - Individuelle Thermostate in jedem Zimmer. - PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung. - Elektrische Rollläden für mehr Komfort. - Flachdach mit modernem Design. - Vernetztes Gegensprechsystem für erhöhte Sicherheit. - RJ45 Verkabelung in allen Zimmern, ideal für remote work oder digitale Unterhaltung. - Vorinstallation für eine elektrische Ladestation, um den Bedarf an elektrischer Mobilität zu decken. - Energieklasse: A / A, was optimale Energieeffizienz garantiert. Umgebung und Annehmlichkeiten - Ideale Lage: Nur 100 m von einer Bushaltestelle entfernt, perfekt für den täglichen Pendelverkehr. - Nähe zu Geschäften: 15 km von einem Einkaufszentrum, das 7 Tage die Woche geöffnet ist. - Lokale Dienste: Vorhandensein einer Kinderkrippe im Dorf, praktisch für Familien. Grundstück: Gemeinde Wiltz, Abschnitt ED von Erpeldange, Nr. 7 / 1523 mit einer Fläche von 2 ares 66 centiares. Die Summe von 720.000,00 € ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!