SIGNATURE IMMO präsentiert Ihnen exklusiv in ERROUVILLE dieses Doppelhaus mit 92 m² Wohnfläche. Dieses Haus befindet sich in einem sehr ruhigen Viertel, mit Garage und Außenstellplätzen. Im Erdgeschoss finden Sie: Einen Eingangsflur, separate Toilette, das Esszimmer und Wohnzimmer (Aufenthalt) von über 30 m², ausgestattete Küche und italienisches Duschbad. Im ersten Stock: einen Flur, 2 Schlafzimmer. Im zweiten Stock: 1 großes Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Der Keller bietet einen Raum von 19 m² mit Warmwasserbereiter und Wasserenthärter, und einen Raum mit Waschküche/Heizraum von über 33 m² mit Zugang zum Garten. Die Dachräume sind ausbaubar. Ein schöner Garten von +/- 340 m² ergänzt dieses Haus. Die Zentralheizung ist Gasbasiert. Die Fenster sind doppelt verglast, die Wohnzimmer-Tür ist dreifach verglast, die 2023 geändert wurde, die Eingangstür wird 2024 geändert. Die technischen Diagnosen wurden am 22.04.2026 durchgeführt. Das Haus hat Glasfaseranschluss. Der geschätzte Betrag der jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch liegt zwischen 1.880 € und 2.620 € pro Jahr. Durchschnittspreise für Energien, indexiert auf die Jahre 2021 - 2022 - 2023 (inklusive Abonnements). Informationen über die Risiken, denen dieses Eigentum ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Pedro Moreira unter 07 77 28 41 71 (französisches Telefon) +352 621 744 065 (luxemburgisches Telefon) E-Mail: signature.immo.fr@gmail.com