Valeur Real Estate avec son agent Rodenbourg Alex(691 599 989) a le plaisir de vous proposer à la vente, une maison mitoyenne bien entretenue qui se situe proche du centre de Esch-sur-Alzette avec une surface habitable de 175m2, idéale pour une famille nombreuse! La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : 118,36 m² - Hall d'entrée : 13,72 m² - Séjour : 37,32 m² - Cuisine indépendante : 13,58 m² - Salle de douche : 5,57 m² - Débarras : 0,82 m² - Cage d'escaliers : 5,35 m² - Jardin : 40 m² 1ier étage : 66,78 m² - Hall de nuit : 6,73 m² - Chambre à coucher (1) : 20,68 m² - Chambre à coucher (2) : 4 m² - Salle de bain : 8,02 m² - Terrasse (1) : 22 m² - Cage d'esclaiers : 5,55. m² 2ième étage : 51,13 m² - Hall de nuit : 3,34 m² - Chambre à coucher (III) : 11,95 m² - Chambre à coucher (IV) : 13,11 m² - Bureau ou chambre (V) : 17,38 m² - Cage d'escalier : 5,35 m² - Grenier : 19,32 m² Sous-sol : 46,48 m2 - Cave : 24 m2 - Local technique et buanderie : 22,48 m² Surface habitable : 175,08 m² Surface totale : 302,07 m2 Données techniques : - Année de construction : 1950 - Terrain :1,32 ares - Passeport énergétique : en cours - Dalles en béton au rez-de-chaussée ; Dalles en bois au 1ier étage et au 2ième étage - Chaudière -> Gaz datant de 1996 - Fenêtres en double vitrage PVC (Couleur Mooreiche ; optique en bois) - Volets manuels - Électricité en bon état - Façade non isolée - Toiture en bon état ; Toiles en ardoise - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Revêtement du sol en carrelage et en parquet - Pas d'emplacement - 2 terrasses Description : La maison se trouve proche de toutes commodités et elle se trouve au cœur de Esch-sur-Alzette. Grand séjour de 37,32 m² avec possibilité de faire une 5-6 chambre à coucher. Petits travails nécessaires pour utiliser la terrasse au 1ier étage (Ouverte de la fenêtre en porte pour y accéder). Maison idéale pour une grande famille. Pas de travaux nécessaires mais la maison pourrait être rafraîchit. Wert Real Estate mit seinem Agenten Rodenbourg Alex (691 599 989) freut sich, Ihnen ein gepflegtes Reihenhaus anzubieten, das sich in der Nähe des Zentrums von Esch-sur-Alzette befindet, mit einer Wohnfläche von 175 m², ideal für eine große Familie! Das Haus besteht aus folgenden Bereichen: Erdgeschoss: 118,36 m² - Eingangsbereich: 13,72 m² - Wohnzimmer: 37,32 m² - Separate Küche: 13,58 m² - Dusche: 5,57 m² - Abstellraum: 0,82 m² - Treppenhaus: 5,35 m² - Garten: 40 m² 1. Etage: 66,78 m² - Flur: 6,73 m² - Schlafzimmer (1): 20,68 m² - Schlafzimmer (2): 4 m² - Badezimmer: 8,02 m² - Terrasse (1): 22 m² - Treppenhaus: 5,55 m² 2. Etage: 51,13 m² - Flur: 3,34 m² - Schlafzimmer (III): 11,95 m² - Schlafzimmer (IV): 13,11 m² - Büro oder Schlafzimmer (V): 17,38 m² - Treppenhaus: 5,35 m² - Dachboden: 19,32 m² Keller: 46,48 m² - Keller: 24 m² - Technikraum und Waschküche: 22,48 m² Wohnfläche: 175,08 m² Gesamtfläche: 302,07 m² Technische Daten: - Baujahr: 1950 - Grundstück: 1,32 Ar - Energieausweis: in Bearbeitung - Betondecken im Erdgeschoss; Holzböden im 1. und 2. Stock - Gasheizung aus dem Jahr 1996 - PVC-Isolierfenster (Farbe Mooreiche; Holzoptik) - Manuelle Rollläden - Elektrik in gutem Zustand - Unisolierte Fassade - Dach in gutem Zustand; Schieferdach - Glasfaser - Sicherheitstür - Bodenbelag aus Fliesen und Parkett - Kein Parkplatz - 2 Terrassen Beschreibung: Das Haus befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und liegt im Herzen von Esch-sur-Alzette. Großes Wohnzimmer von 37,32 m² mit der Möglichkeit, 5-6 Schlafzimmer zu machen. Kleine Arbeiten erforderlich, um die Terrasse im ersten Stock zu nutzen (Fenster zur Tür geöffnet, um Zugang zu erhalten). Ideal für eine große Familie. Keine notwendigen Arbeiten, aber das Haus könnte aufgefrischt werden.