Nur wenige Schritte vom Zentrum von Esch-sur-Alzette entfernt, bietet dieses Reihenhaus eine seltene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Alles ist fußläufig erreichbar: Stadtzentrum, Geschäfte, Fußgängerzone, Bahnhof, Bushaltestellen, Parks, städtisches Schwimmbad, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Trotz der Nähe zu all diesen Einrichtungen liegt das Haus abseits des Trubels des Zentrums. Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 m², davon ca. 136 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio mit eigenem Eingang. Es besteht aus einem Wohnzimmer von ± 15 m², einer Küche von ± 4 m², einem Schlafzimmer von ± 8 m² und einem Duschbad von ± 2 m². Ein Flur von ± 11 m² führt zum Treppenhaus und zur Terrasse von ± 10 m². Im ersten Obergeschoss führt ein Treppenabsatz von ± 3 m² zu einem Wohnzimmer von ± 20 m² und einer Küche von ± 12 m² mit einem Abstellraum von ± 3 m². Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von jeweils ± 11 m², ein Abstellraum von ± 3 m² sowie ein Badezimmer von ± 6 m². Im dritten Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer von ± 23 m² und eine separate Toilette von ± 3 m². Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, ein Keller und ein Heizungsraum mit einer Fläche von ± 16 m². Das Haus ist mit einer Gasheizung mit Radiatoren sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet. Betondecken und Betontreppen sorgen für eine gute Schalldämmung und eine stabile Bausubstanz. Diese Immobilie eignet sich für eine Familie, die in zentraler und ruhiger Lage wohnen möchte, oder für einen Investor, der an Wohngemeinschaft. Sofort verfügbar. Zuständige Ansprechpartnerin: Lydia Indjova Telefon: +352 661 331 628 E-Mail: lydia@vanmaurits.lu