Reihenhaus 4 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Im ruhigen Wohnviertel Neudorf in Esch-sur-Alzette gelegen, überzeugt dieses 1962 erbaute Einfamilienhaus durch seine massive Bauweise (Betondecken) und großzügige Raumaufteilung. Auf einem Grundstück von 1,72 Ar erbaut, bietet es eine Gesamtfläche von ca. 182 m², davon 130 m² Wohnfläche, sowie einen angenehmen Privatgarten. Dank des bereits beheizten und leicht ausbaubaren Dachbodens verfügt das Haus über ein großes Erweiterungspotenzial ? ideal für eine Familie, die zusätzlichen Platz sucht, oder um eine moderne Elternsuite zu schaffen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich Helles Wohnzimmer mit Essbereich Separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Terrasse von ca. 20 m² mit Zugang zum Garten von ± 50 m² 1. Obergeschoss: Flur 2 geräumige Schlafzimmer 1 Zimmer/Büro Badezimmer 2. Obergeschoss: Dachboden von ca. 45 m², beheizt und mit großem Ausbaupotenzial (Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Zimmer oder einer Elternsuite) Untergeschoss: Große Garage Geräumiger Keller mit viel Stauraum Waschküche Separates WC Direkter Zugang zum Garten Umgebung & Lebensqualität Das Viertel Neudorf in Esch-sur-Alzette ist beliebt für seine ruhige Wohnlage, bleibt aber dennoch zentrumsnah und gut angebunden: Schulen, Kindergärten und Geschäfte fußläufig erreichbar Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schnelle Verbindung nach Luxemburg-Stadt über Autobahn oder Bahn Zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in Esch Besondere Vorzüge Gasheizung (2012 installiert) ? zuverlässig und gepflegt Massive Betondecken (solide Bauweise) Beheizter Dachboden (45 m²) mit seltenem Ausbaupotenzial Zu merken: Geräumiges und solides Haus mit Privatgarten Großes Ausbaupotenzial durch den beheizten Dachboden Ruhige Wohnlage, nah am Zentrum und allen Annehmlichkeiten Ideal für Familien, Investoren oder als Hauptwohnsitz Verkaufspreis: 795.000 € ?? Interessiert? Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung: *** ****@*************** Bringen Sie frischen Wind in Ihre Immobilie ? mit unserem exklusiven Service! Wenn Sie mit uns verkaufen, bieten wir Ihnen kostenlose Auffrischungsarbeiten an, individuell auf Ihr Objekt abgestimmt: Rasenmähen und Gartenpflege Hochdruckreinigung der Außenflächen Unterstützung bei der Erstellung von Plänen und des Energieausweises (CPE) Wir koordinieren für Sie alle kleinen Arbeiten, damit Ihre Immobilie im besten Licht auf dem luxemburgischen Markt erscheint. Die angebotenen Leistungen sowie deren Bedingungen werden beim ersten kostenlosen und unverbindlichen Termin gemeinsam festgelegt. Kontaktieren Sie uns noch heute!