IMMO RASTODER bietet zum Verkauf dieses freistehende Einfamilienhaus, das ideal in Esch-sur-Alzette gelegen ist, in einem etablierten Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Transport und Hauptverkehrsachsen. Auf einem Grundstück mit tiefem Garten und Terrassen errichtet, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, entweder den Erwerb einer Immobilie im aktuellen Zustand oder eine vollständig renovierte schlüsselfertige Version. Zwei Erwerbsoptionen Vollständig renoviertes schlüsselfertiges Haus: 1.000.000 € Haus im aktuellen Zustand: 750.000 € Eine ideale Flexibilität für ein personalisiertes Familienprojekt oder eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Flächen Wohnfläche: ± 128 m² Gesamtbruttofläche: ± 196 m² Keller: ± 48 m² Geschlossener Garagenraum: 20,5 m² Terrassen: ± 28 m² Verteilung der Immobilie Erdgeschoss ? ± 57 m² Eingangshalle: 6,00 m² Wohnzimmer: 15,21 m² Esszimmer: 16,99 m² Separate Küche: 17,38 m² Separates WC: 1,71 m² Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten 1. Obergeschoss ? ± 48 m² Schlafzimmer 1: 24,27 m² Schlafzimmer 2: 14,81 m² Dusche: 4,79 m² Dusche: 3,68 m² Terrasse: 5,41 m² Ausgebaute Dachgeschosse ? ± 24 m² Schlafzimmer: 11,91 m² Büro / multifunktionaler Raum: 8,14 m² Dusche: 3,64 m² Keller ? ± 48 m² Vollständiger Keller mit großzügigen Abstellflächen, Waschraum und Technikraum. Parkplatz Geschlossene Garage für ein Auto (20,5 m²) Zwei private Außenstellplätze Außenbereich Große Hauptterrasse von etwa 22,8 m² mit Blick auf einen tiefen Privatgarten, der einen angenehmen Außenbereich für das Familienleben bietet. Lage Das Haus in Esch-sur-Alzette zeichnet sich durch die Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen aus, hat einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet gleichzeitig einen seltenen Außenbereich inmitten eines urbanen Umfelds. Wesentliche Vorteile Wahl zwischen vollständiger Renovierung oder Erwerb im jetzigen Zustand Hohe Wertsteigerungspotenzial Tiefe Garten Vollständiger Keller Garage und zwei Außenparkplätze Strategische Lage Kontakt IMMO RASTODER Alen Rastoder Tel.: +352 661 860 145