****OPPORTUNITE A SAISIR**** Maison de caractère à vendre à Esch-sur-Alzette ! MABRO vous propose cette superbe maison mitoyenne au charme authentique, idéalement située au 6 Rue Joseph Wester sur un terrain de 1,15 are. Avec sa façade majestueuse et ses plafonds de plus de 3 mètres, cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée accueillant -Salon/salle à manger -Cuisine séparée avec accès direct à une grande terrasse -WC séparé 1er étage : -2 chambres lumineuses (env. 12,47 m² et 11,84 m²), dont une avec accès balcon -1 bureau (env. 8,23 m²) -Salle de bain 2ème étage : -1 chambre confortable (env. 13 m²) -1 bureau polyvalent -Superbe terrasse récente (env. 12 m²) Autres espaces : -Grenier -Sous-sol spacieux avec cave et buanderie -Petit jardin avec terrasse Emplacement idéal : À proximité immédiate du Centre Hospitalier Emile Mayrisch, de la piscine "Les Bains du Parc", des transports et de toutes les commodités. À noter : Maison à rafraîchir- fort potentiel ! Pas de garage ni parking Passeport énergétique : F-G Disponible immédiatement ! Contactez-nous dès maintenant au +352 691 31 32 34 ou par mail à info@mabro.lu ******* ****DON'T MISS THIS OPPORTUNITY**** Charming house for sale in Esch-sur-Alzette!? MABRO offers you this superb townhouse full of authentic charm, ideally located at 6 Rue Joseph Wester, on a 1.15-are plot. With its majestic façade and ceilings over 3 meters high, this home presents exceptional potential. Property Features: Ground floor: -Welcoming entrance hall -Living/dining room -Separate kitchen with direct access to a large terrace -Separate WC First floor: -2 bright bedrooms (approx. 12.47 m² and 11.84 m²), one with access to a balcony -1 office space (approx. 8.23 m²) -Bathroom Second floor: -1 comfortable bedroom (approx. 13 m²) -1 office space -Recently built terrace (approx. 12 m²) Additional Spaces: -Attic -Spacious basement with cellar and laundry room -Small garden with terrace Prime Location: Close to Centre Hospitalier Emile Mayrisch, Les Bains du Parc swimming pool, public transport, and all amenities. Important Information: House to renovate ? great potential! No garage or parking space Energy passport: F-G Available immediately A must-see property! Contact us now at +352 691 31 32 34 or by email at info@mabro.lu