Zu VERKAUFEN: Maison libre des 3 côtés à fort potentiel à Esch-Lallange. L'agence Amorim-Immobilière hat die Freude, Ihnen exklusiv dieses geräumige, freistehende Haus mit 3 Seiten anzubieten, das ideal auf einem Grundstück von 3a02ca gelegen ist. In einer ruhigen und Wohnstraße im sehr gefragten Viertel Lallange gelegen, benötigt diese Immobilie mit exzellenter Struktur Renovierungsarbeiten und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Haus bietet eine ideale Konfiguration auf 3 Ebenen: Erdgeschoss: (Ideal für Freiberufler oder unabhängigen Raum) - Eingangsbereich - Ein geräumiger Raum von ca. 21 m² mit direktem Zugang zum Garten. Dieser vielseitige Raum kann als 4. Schlafzimmer dienen, ist aber auch ideal für die Ausübung eines freien Berufs, als Spielzimmer, Fitnessraum oder Jugendbereich. - Duschraum mit Fenster (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC). - Abstellraum / Lagerrraum. - Eine integrierte Garage. 1. Etage: (Wohnräume) - Heller Wohnraum von ca. 27 m². - Separierte Küche mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse von +/- 17 m², die den Garten überblickt und führt. - Getrenntes WC. 2. Etage: (Schlafbereich) - Nachtgang. 3 Schlafzimmer (+/- 16 m², +/- 11 m² und +/- 10 m²). - Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Waschbecken und WC). Dachboden: - Speicher für die Lagerung. Parkplätze und Anbauten: Neben der Garage im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen zweiten geschlossenen Garagenbox direkt gegenüber dem Haus sowie 2 Außenstellplätze. Die Highlights: Erstklassige Lage: In einer sehr ruhigen Straße, nur 2 Minuten zu Fuß vom Cactus Lallange, Schulen, Kindergärten und Autobahnzugängen entfernt. Unmittelbare Nähe zum Krankenhaus, Schwimmbad, mehreren Parks und vielen Spielplätzen. Enormes Potenzial: Ideal für ein Renovierungsprojekt, um Ihr Traumhaus zu schaffen. Flexible Konfiguration: Perfekt für eine große Familie oder um Privatleben und berufliche Tätigkeit (freie Berufe) zu kombinieren, dank des unabhängigen Zugangs im Erdgeschoss. Außenbereiche und Parkplätze: Schönes Grundstück von 3a 02ca mit Garten, großer Terrasse von 17 m², 2 geschlossene Garagenboxen und 2 private Stellplätze. Hinweis an Projektliebhaber und Freiberufler! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns umgehend: Agentur Amorim-Immobilière S.à r.l. Adresse: 17, rue du Moulin, L-4251 Esch/Alzette Telefon: +352 26 31 15 71 / +352 621 494 660 E-Mail: info@amorim-immobiliere.lu