ZUM VERKAUF ? Charmantes Familienhaus mit 3 Schlafzimmern in Esch-sur-Alzette Die Agentur HOUSE FOR YOU bietet Ihnen dieses angenehme Einfamilienhaus mit ca. +/- 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1,5 Ar an, das ideal in einem ruhigen Wohnviertel von Esch-sur-Alzette gelegen ist, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen. Dieses perfekt gepflegte Haus bietet große Räume und eine funktionale Aufteilung, die ideal für eine Familie auf der Suche nach Komfort und Ruhe ist. Zusammensetzung der Immobilie: - Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse (Möglichkeit zur Gestaltung eines Gartens) - Heller Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung - Separate Toilette - 1. Stock: - Flur - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Waschküche - 2. Stock ? Ausgebauter Dachboden: - 1 zusätzliches Schlafzimmer - Duschbad - Multifunktionsbereich, der als Spielzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann Nebengebäude: - Keller - 2 überdachte private Stellplätze Technische Informationen: - Gasheizung mit Brennwerttherme - PVC-Doppeltverglasung - Vollständig renovierte Elektrik - Beton- und Holzplatten - Sofort beziehbares Haus - Bevorzugte geografische Lage: Dieses Haus profitiert von einer gesuchten Lage, die schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet: - Grundschulen, Gymnasien und internationale Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter die Internationale Schule Differdange und Esch-sur-Alzette sowie das Technische Lyzeum von Lallange. - Einkaufszentren, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen sind in der Nähe, darunter das Einkaufszentrum Cactus Esch-Lallange. - Schneller Zugang zur Autobahn A4, Luxemburg-Stadt, Belval, Differdange und zur französischen Grenze. - Bahnhof Esch-sur-Alzette und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. - Nur wenige Minuten von den kulturellen, sportlichen und Freizeitangeboten der Stadt entfernt, darunter Kulturfabrik und das dynamische Stadtviertel Belval. Eine schöne Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einer geräumigen Immobilie in einer dynamischen Gemeinde im Süden Luxemburgs suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Die Agenturgebühren übernimmt der Verkäufer.