Herrenhaus 5 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Dellheicht, face au Centre Hospitalier Emile Mayrisch, au calme d'une impasse jouxtant le Square Emile Mayrisch, cette élégante maison de maître séduit par son authenticité, ses volumes généreux, sa lumineuse exposition sud-ouest et son environnement verdoyant. Développant une surface utile d'environ 300 m² sur un terrain de 7 ares 65 centiares, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager, entièrement clôturé et à l'abri des regards, ainsi que de deux garages complétés par deux emplacements de stationnement extérieurs. Dès l'entrée, un vestibule met en valeur de superbes portes en bois et verre, annonçant le charme de la demeure. Celui-ci conduit au rez-de-chaussée qui offre de belles pièces de réception comprenant une salle à manger et un salon en enfilade avec cheminée, ainsi qu'un agréable espace bureau-bibliothèque. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un barbecue extérieur au feu de bois vient parfaire cet espace, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un remarquable escalier d'époque mène ensuite aux étages et souligne le caractère authentique de la propriété. Le premier étage accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale disposant de sa salle de bains privative et d'un accès direct à une terrasse offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou d'aménager des espaces dédiés aux invités, au télétravail ou aux loisirs. Le sous-sol dispose de nombreuses caves, d'importants espaces de stockage, d'une buanderie ainsi que des locaux techniques, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Philippe VERMAST - *** Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu Ideally located in the sought-after residential neighborhood of Dellheicht, across from the Emile Mayrisch Hospital, in a quiet cul-de-sac adjacent to Emile Mayrisch Square, this elegant mansion captivates with its authentic charm, generous interior spaces, bright southwest-facing exposure, and lush green surroundings. With a living area of approximately 300 m² on a lot of 7 ares 65 centiares, the property features a magnificent landscaped garden?fully fenced and secluded from view?as well as two garages and two additional outdoor parking spaces. Upon entering, a foyer showcases stunning wood-and-glass doors, setting the tone for the home's charm. This leads to the ground floor, which features beautiful living areas including a dining room and a adjoining living room with a fireplace, as well as a pleasant office-library space. A fully equipped separate kitchen completes this level. The entire space opens harmoniously onto a spacious terrace and the garden, creating a beautiful flow between the indoor and outdoor living areas. An outdoor wood-burning barbecue rounds out this space, ideal for enjoying sunny days with family or friends. A remarkable period staircase then leads to the upper floors and highlights the property's authentic character. The first floor features three bedrooms, including a spacious master suite with its own en-suite bathroom and direct access to a terrace offering a pleasant, unobstructed view of the garden. The second floor includes two additional bedrooms and a bathroom, making it easy to accommodate a large family or to create spaces dedicated to guests, remote work, or leisure activities. The basement features numerous cellars, ample storage space, a laundry room, and utility rooms, providing practical functionality for everyday life. Contact: Philippe VERMAST - *** *The agency fee is charged to the seller