Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

RS IMMO SARL vous propose à la vente cette charmante maison unifamiliale située à Esch-sur-Alzette, offrant un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et un emplacement particulièrement pratique. Dès l’entrée, la maison séduit par son ambiance contemporaine et conviviale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable espace de vie ouvert, réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, dispose d’un généreux plan de travail aspect bois, d’un îlot central avec espace bar ainsi que d’une hotte centrale. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et accentuent la sensation d’espace. Les différents espaces communiquent de manière fluide et offrent une atmosphère agréable au quotidien. Les sols aspect bois, les tonalités douces et les éclairages chaleureux renforcent le caractère accueillant de cette maison. La propriété bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur ainsi que d’un garage, des atouts particulièrement appréciables pour une maison située en milieu urbain. ✨ Les principaux atouts * Maison unifamiliale avec de beaux volumes * Environ 99 m² de surface de référence énergétique * Belle pièce de vie ouverte et lumineuse * Cuisine équipée avec îlot central / espace bar * Salon et salle à manger communicants * Accès direct vers l’extérieur * Garage * Chauffage au gaz * Plusieurs travaux et améliorations réalisés au fil des dernières années * Toiture et différents éléments de la maison ayant fait l’objet de travaux, selon les informations communiquées par le propriétaire * Salle de bains modernisée * Sols, porte d’entrée, peintures et différents éléments intérieurs rénovés * Passeport énergétique : classe G * Potentiel d’amélioration énergétique * Situation pratique à proximité des commerces, services et transports 📍 Une situation idéale à Esch-sur-Alzette La maison bénéficie de la proximité immédiate des nombreuses infrastructures qu’offre Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays et véritable pôle économique, scolaire, culturel et commercial du sud du Luxembourg. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les différents quartiers d’Esch ainsi que les communes voisines. La gare d’Esch-sur-Alzette et la gare de Belval-Université facilitent notamment les déplacements vers Luxembourg-Ville et l’ensemble du sud du pays. Les familles profiteront également d’une offre scolaire complète avec plusieurs écoles fondamentales, structures d’accueil et établissements secondaires, ainsi que de nombreuses lignes de transport scolaire. Côté santé, le Centre Hospitalier Emile Mayrisch (CHEM) constitue un important établissement médical de la région. Pour les loisirs, Esch-sur-Alzette offre de nombreuses possibilités : espaces verts, Parc Laval, Gaalgebierg et Escher Déierepark, infrastructures sportives, piscine, pistes cyclables et nombreux itinéraires piétons. La proximité de Belval, des commerces, restaurants, services et infrastructures culturelles constitue également un véritable avantage au quotidien. 🏠 Une maison à découvrir Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison individuelle avec extérieur et garage, tout en souhaitant profiter des avantages et des commodités de la vie urbaine. Son agencement, ses volumes, les travaux déjà réalisés et son potentiel d’amélioration énergétique en font un bien à découvrir sans tarder. 📞 Informations & visites RS IMMO SARL 📱 Tél. / WhatsApp : *** 📧 E-mail : ****@********* Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier complet du bien ou organiser une visite.