Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Valeur Real Estate vous propose avec son agent Monsieur Artin Rama (***) à la vente cette maison jumelée moderne construite en 2023, idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette. Érigée sur un terrain de 2,78 ares, la maison développe environ 156 m² habitables et se distingue par son architecture contemporaine, ses équipements techniques récents et ses espaces de vie lumineux. Elle offre notamment 3 chambres à coucher, un espace bureau, deux salles d'eau, un garage ainsi qu'une grande terrasse de 20,09 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée : 10,12 m² - Couloir : 4,90 m² - Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte : 38,10 m² - Débarras : 3,40 m² - Garage : 18,93 m² - Terrasse : 20,09 m² L'espace de vie constitue le cœur de la maison avec un grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. 1er étage - Hall de nuit : 7,35 m² - Coin bureau : 6,79 m² - Buanderie : 7,22 m² - Chambre parentale : 15,04 m² - Dressing parental : 6,65 m² - Salle de bain parentale : 7,14 m² - Chambre à coucher 2 : 11,62 m² - Chambre à coucher 3 : 11,88 m² - Salle de douche : 5,12 m² Surface habitable annoncée : ± 156 m² Surface des pièces détaillées : 135,33 m² - Garage : 18,93 m² - Terrasse : 20,09 m² - Terrain : 2,78 ares Données techniques - Année de construction : 2023 - Passeport énergétique : A/B - Dalles intermédiaires en béton - Toiture plate - Pompe à chaleur de 2023 - Chauffage au sol - Fenêtres en triple vitrage PVC - Châssis anthracite à l'extérieur et blancs à l'intérieur - Revêtement de sol en carrelage dans l'ensemble de la maison - Cuisine entièrement équipée - Grande terrasse de 20,09 m² - Système d'alarme - Porte d'entrée sécurisée - Garage privatif Localisation ? Nonnewisen, Esch-sur-Alzette Die Lage ist besonders günstig im modernen Viertel Nonnewisen, einem neuen Wohngebiet in Esch-sur-Alzette, das für seine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu allen alltäglichen Annehmlichkeiten geschätzt wird. Das Zentrum von Esch-sur-Alzette, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Belval ermöglicht auch den Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kinos, Hochschulen und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsstraßen ermöglichen es, Belval, die Stadt Luxemburg und andere Gemeinden im Süden des Landes leicht zu erreichen. Dieses Haus stellt eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem neuen, energieeffizienten und sofort bezugsfertigen Bau sucht, während sie in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen von Esch-sur-Alzette bleibt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Artin Rama.