Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison de caractère construite en 1984 séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Développant environ 271 m² habitables sur un terrain de 4,60 ares, elle bénéficie de grandes ouvertures qui apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La maison se compose notamment d’un vaste séjour avec cheminée, d’une salle à manger spacieuse, d’une cuisine séparée, de trois belles chambres et de deux salles de bains. L’un de ses principaux atouts réside dans ses magnifiques combles aménageables d’environ 68,5 m². Cette surface exceptionnelle offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau, salle de sport ou suite parentale, selon les besoins des futurs propriétaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin, de deux balcons, d’un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que de deux emplacements de stationnement extérieurs. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d’une chaudière remplacée en 2024. Elle bénéficie d’une classe énergétique C. Son environnement constitue également un véritable avantage : écoles, crèches, parc, ruisseau, commerces, services et autres commodités se trouvent à proximité, tout en profitant du calme du quartier. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété lumineuse, spacieuse et particulièrement agréable à vivre. Prix de vente : 1 099 000 €. ---------- Located in Esch-sur-Alzette, in a quiet and pleasant residential neighbourhood, this character home built in 1984 immediately stands out for its generous proportions and exceptional natural light. Offering approximately 271 m² of living space on a 4.60-are plot, the property benefits from large openings that provide abundant daylight throughout the day. The house includes a spacious living room with fireplace, a generous dining room, a separate kitchen, three comfortable bedrooms and two bathrooms. One of its most remarkable features is the approximately 68.5 m² convertible attic. This exceptional additional space offers numerous possibilities, including extra bedrooms, a leisure area, a home office, a gym or a private principal suite, depending on the future owners’ needs. Outside, the property features a garden, two balconies, a garage for two cars and two additional outdoor parking spaces. The house is equipped with double-glazed windows and a boiler replaced in 2024. It has an energy performance rating of C. The location is another genuine advantage: schools, nurseries, a park, a stream, shops, services and everyday amenities are all nearby, while the property remains in a peaceful residential setting. Some modernisation work will allow the future owners to unlock the full potential of this bright, spacious and particularly pleasant home. Sale price: €1,099,000. ---------- Zu Esch-Uelzecht, an engem rouegen an agreabele Wunnquartier, iwwerzeegt dëst charaktervollt Haus aus dem Joer 1984 direkt duerch seng grouss Raim an déi aussergewéinlech Hellegkeet. D’Haus bitt ronn 271 m² Wunnfläch op engem Terrain vu 4,60 Ar. Déi grouss Fënstere suerge de ganzen Dag iwwer fir vill natierlecht Liicht. D’Immobilie besteet ënner anerem aus enger grousser Stuff mat Kamäin, engem generéisen Iesszëmmer, enger separater Kichen, dräi schéine Schlofzëmmeren an zwee Buedzëmmeren. Ee vun de gréisste Virdeeler ass den ausbaubare Späicher vu ronn 68,5 m². Dës aussergewéinlech Fläch bitt vill Méiglechkeeten: zousätzlech Schlofzëmmeren, e Fräizäitraum, e Büro, e Fitnessraum oder eng privat Elteresuite, jee no de Besoine vun den zukünftege Proprietären. Baussen huet d’Proprietéit e Gaart, zwee Balkonen, eng Garage fir zwee Autoen an zwou zousätzlech Parkplazen dobaussen. D’Haus ass mat duebel verglaste Fënsteren equipéiert. D’Heizkessel gouf 2024 ersat. D’Energieklass ass C. Och d’Lag ass e richtege Virdeel: Schoulen, Crèchen, e Park, eng Baach, Geschäfter, Servicer an aner Alldagsariichtunge sinn an der Géigend, wärend een d’Rou vum Wunnquartier genéisst. Mat e puer Moderniséierungsaarbechte kann dat ganzt Potenzial vun dëser heller, grousser a besonnesch agreabeler Immobilie ausgeschöpft ginn. Verkafspräis: 1.099.000 €.