A saisir. IMMONEXT, votre agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune d'Escherange cette maison rénovée de 125 m2 proposée au prix d'un appartement. Idéalement située à l'entrée d'une impasse sur un terrain de 361 m2 orienté plein Sud, cette propriété offre un emplacement stratégique à quelques pas de la frontière luxembourgeoise. Avec ses écoles, ses accès autoroutiers et ses commodités à proximité, elle représente le cadre de vie parfait pour toute famille ou investisseur avisé. La maison, fraîchement dotée d'une façade isolante, présente un agencement pratique et moderne. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux, suivi d'un salon confortable et d'un séjour équipé d'un poêle à granulés. La cuisine neuve, entièrement équipée, donne accès à un jardin avec une terrasse ensoleillée exposés Sud, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'étage, trois belles chambres accompagnées d'une salle de bain avec toilettes. Enfin, le dernier étage offre un vaste plateau de 53 m2 au sol, à aménager selon vos besoins : suite parentale avec salle de bain et dressing, ou en deux chambres supplémentaires, salle de sport, bureau, etc. Le sous-sol abrite une cave spacieuse avec chaufferie et buanderie, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Proximité immédiate de Luxembourg, Molvange, Kanfen, Angevillers, Volmerange-les-mines, Dudelange etc. Prix de vente 329.000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur ) Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24 Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE - Tél. 0675771697 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 57052016000014855