Einfamilienhaus 4 Zimmer in Escherange (FR)

Diehl Estate bietet zum Verkauf dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in Escherange, in einer ruhigen Wohngegend mit modernen Gebäuden an. Das 2016 erbaute Objekt besticht durch seinen hervorragenden Zustand, seine hochwertige Ausstattung und vor allem durch sein außergewöhnliches Grundstück von 17,53 Ar (1.753 m²), das eine angenehme Umgebung sowie einen freien Ausblick bietet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 157,65 m² und profitiert von einer sehr schönen Lichtdurchflutung durch zahlreiche Öffnungen. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein beeindruckender Wohnbereich von 73,15 m², der großzügige Volumen bietet und harmonisch Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Die Küche, von Cuisines Schmidt, ist mit Geräten der Marken KitchenAid und Bosch ausgestattet. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Wohnbereich: Wohnzimmer: 73,15 m² Flur: 4,92 m² Getrennte Toilette: 1,70 m² Schlafbereich: Schlafzimmer 1: 13,97 m² Schlafzimmer 2: 13,97 m² Elternschlafzimmer: 13,24 m² Ankleidezimmer: 5,93 m² Badezimmer: 10,95 m² Technische Daten: Grundstück: 17 Ar 53 ca, also 1.753 m² Nord ausgerichtete Terrasse hinten Süd ausgerichtete Terrasse vorne Pergola 7 m x 4 m, also ca. 28 m² Freier Ausblick Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, ergänzt durch die Möglichkeit, bis zu vier zusätzliche Fahrzeuge vor dem Haus zu parken. Technische Daten und Ausstattung: Baujahr: 2016/2017 Wohnfläche: 157,65 m² Thermische Fläche: 207,40 m² Grundstück: 1.753 m² Fußbodenheizung mit Gastherme Kamin Elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer PVC-Fenster mit Doppelverglasung Elektrische Rollläden Küche Schmidt Küchengeräte von KitchenAid und Bosch Garage für 2 Fahrzeuge 4 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Grundsteuer: 1.630 €/Jahr Energieeffizienzdiagnose: in Bearbeitung Dieses Haus wurde besonders gut gepflegt und bietet hochwertige Annehmlichkeiten. Seine großzügigen Volumina, der riesige Wohnbereich, das Grundstück von über 17 Ar und die zahlreichen Außenbereiche machen es besonders geeignet für eine Familie, die Raum, Ruhe und Komfort sucht, während sie in der Nähe der luxemburgischen Grenze bleibt. In einer ruhigen und neuen Wohnumgebung gelegen, profitiert das Objekt von einer friedlichen Lebensumgebung sowie einem schönen freien Ausblick. Es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich: Es bleibt nur noch, Ihre Koffer auszupacken. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte unter *** oder per E-Mail: ****@************** Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit in der Anzeige.