Reihenhaus 3 Schlafzimmer in Ettelbruck

IMMOCRUMBS präsentiert Ihnen dieses charmante Reihenhaus in Ettelbruck, das etwa 236 m² Gesamtfläche bietet, darunter ca. 146 m² Wohnfläche. Das gesamte Grundstück umfasst 4,10 ares. Das im Jahr 1926 errichtete Haus besticht insbesondere durch seinen Charakter, die großzügigen Räume mit schönem Entwicklungspotential sowie durch seinen angenehmen Außenbereich. Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich, ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich von etwa 32 m² sowie eine ausgestattete Küche von ca. 10,5 m², die unter anderem über eine neue Spülmaschine und ein modernes Induktionskochfeld verfügt. Die Küche war zuvor direkt mit dem Wohnbereich durch eine Tür verbunden, die heute geschlossen ist. Diese Öffnung könnte jedoch leicht wiederhergestellt werden, je nach den Wünschen der zukünftigen Bewohner. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer von etwa 14,5 m² und 17,5 m² sowie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Das zweite Obergeschoss umfasst ein drittes Schlafzimmer von etwa 17,5 m² sowie zwei Dachräume von 16 m² und 10 m², die zahlreiche Abstellmöglichkeiten oder Ausbaumöglichkeiten je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner bieten. Das Untergeschoss vervollständigt das Haus mit einem Waschraum, einem Heizraum und einem Abstellraum. Außen verfügt die Immobilie über ein renoviertes Studio von etwa 16 m², ausgestattet mit Heizung und Strom, sowie über einen Fitnessraum von etwa 12 m², der ebenfalls mit Heizung und Strom ausgestattet ist. Ein Gerätehaus sowie ein zusätzlicher Stockraum für Lagerzwecke runden diese angrenzenden Räume ab. Der Garten stellt eines der wahren Highlights dieses Hauses dar. Großzügig angelegt, bietet er einen angenehmen Raum hinter dem Haus und ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten. Das Haus profitiert außerdem von mehreren Verbesserungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, darunter eine erneuerte Fassade im Jahr 2014, ein renoviertes Dach aus dem Jahr 2006, doppelt verglaste Fenster, die 2005 installiert wurden, sowie eine Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 2010. Glasfaser ist ebenfalls verfügbar und die elektrische Installation ist als konform angegeben. Möchten Sie dieses Haus besichtigen oder mehr Informationen erhalten? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ?? *** ?? ****@**************