Magnifique opportunité à Evrange FRANCE, à deux pas du Luxembourg ! Découvrez cette maison individuelle de 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel très calme, proche des axes autoroutiers, et du parking relais de Frisange. Avec ses 140 m2 habitables sur un terrain de 4,52 ares, répartis sur 8 pièces, parfaitement entretenue et prête pour accueillir votre famille. Caractéristiques principales d'un rez-de-chaussée dont l'agencement prodigue des volumes lumineux et conviviaux pour des moments de détente en famille : - un couloir d'entrée et de dégagement entre la pièce de vie, le garage et l'escalier donnant l'accès à l'étage de +/-9m2. - Un spacieux salon séjour salle à manger de +/-32m2. - une cuisine ouverte entièrement équipée avec prestations de très bonne facture de +/-12m2. - un wc séparé de +/-1,50m2 - un grand garage pour 2 voitures de +/-39m2 avec places de parking privé au-devant de la maison. A l'étage vous trouverez dans un confort exceptionnel : - un couloir de +/- 5m2 desservant tout l'étage sur 5 m de long - Une grande salle de bain de +/- 9,40m2 recevant une agréable luminosité par une fenêtre hublot et composée de douche, meuble double vasque et wc. - trois belles chambres lumineuses l'une de 13,40 m2 et de 13,30 m2 avec décrochement dédié afin d'y poser un dressing et une dernière de +/-12 m2 pouvant même servir de salle de jeux. - une conséquente suite parentale assortie d'une chambre chaleureuse de +/- 12 m2, d'un grand dressing de +/- 7,50 m2, un bureau au calme de +/-5,40 M2 et d'une salle de bain de +/-5m2 incluant, douche, meuble avec vasque et wc. Prestations : Chauffage par pompe à chaleur répartie au sol. DPE B/A, adoucisseur général, doubles vitrages PVC avec volets électriques. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison quasi neuve avec des équipements de qualité supérieure. Contactez votre agent RE/MAX dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 675€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'attendez plus, venez la visiter, votre future maison vous attend à Evrange ! Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter.