Pour plus de renseignement, contactez-moi au 07.46.76.73.35 Venez découvrir cette maison de 90m2 à Fameck Nichée dans un quartier paisible, cette maison vous invite à vivre une vie de confort et de sérénité. Datant de 1964 il s'agit d'une bâtisse édifiée sur 3 niveaux en bon état général. Bienvenue dans cette charmante demeure de 90 m² répartis sur 2 niveaux offrant au RDC : une entrée, un espace de vie chaleureux avec sa cuisine meublée ouverte le tout faisant 37 m² et un toilette indépendant. A l'étage, vous aurez à votre disposition une salle d'eau avec un WC, 3 chambres, ainsi qu'une buanderie. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un espace de rangement, un atelier pour les bricoleurs et une cuisine d'été parfaite pour organiser des barbecues entre amis. Pratique, profitez d'un accès direct au jardin clos et arboré, accessible à la fois depuis le salon et le sous-sol, offrant ainsi une fluidité parfaite entre vos espaces intérieurs et extérieurs. Des fenêtres en PVC double vitrage sont installées dans cette maison. La maison se situe à proximité des deux axes autoroutiers en direction du Luxembourg, de Metz et de Thionville, ainsi que des établissements scolaires. Son prix de vente est de 195 000€€. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement estimées à 130 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 880€€ et 1 230€ €en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison à Fameck. N'hésitez pas à contacter notre agence ou l'un de nos conseillers immobiliers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à THIONVILLE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cruz Whitney, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC 947 601 738 Référence agence : 2768