Neu bei YS Immobilien Lieblingsstück Diese individuelle Villa mit 250 m², davon 190 m² Wohnfläche, befindet sich in den Höhenlagen von Fameck in einem Wohnviertel, fernab von Lärm und Unannehmlichkeiten. Sie bietet Ihnen ein ruhiges Lebensumfeld mit einem freien Blick. Ideal gelegen auf einem Grundstück von 5 ares 97 centiares, profitiert sie von einer privilegierten Lage in einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird. Das Objekt bietet Ihnen im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit einem geräumigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, einem hellen und klimatisierten Wohnraum mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer von 38 m², das sich zu einer modernen, ausgestatteten Küche von 12 m² öffnet, einem direkten Zugang vom Wohnraum zu einer Balkon-Terrasse an der Hinterseite sowie einer weiteren an der Vorderseite, ideal für Entspannungsmomente oder Mahlzeiten im Freien, und einer separaten Toilette. Auf der Halbetage finden Sie einen Schlafbereich mit drei schönen Schlafzimmern (18 m², 16 m², 11,50 m²), von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind, sowie ein großes Badezimmer mit WC, einschließlich einer Dusche und einer Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage von 49 m², die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, ein praktischer Heizungsraum und ein klimatisiertes Büro von 16,50 m², perfekt für eine selbstständige Tätigkeit. Ein weiterer Raum von 46,50 m² steht ebenfalls zur Verfügung, um nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden: Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino. Außenbereich: Dieses Objekt bietet einen angenehmen Garten für Freizeit- oder Familienmomente sowie eine überdachte Terrasse. Elektrofußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Fameck ist eine Gemeinde in der Nähe von Thionville und Metz. Sie verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen aller Stufen, Geschäfte, kulturelle und sportliche Einrichtungen. Ihre Erreichbarkeit und die freundliche Atmosphäre machen sie zu einem begehrten Ort für Familien und Berufstätige. 495 000 € (Honorar zu lasten des Verkäufers). Dieses geräumige und funktionale Haus ist eine einzigartige Gelegenheit in Fameck. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Ihr Berater YS Immobilier Yoan SCHMITT