Haus 5 Zimmer in Fameck (FR)

maison récente de 2015 à Fameck. Maison mitoyenne de 105m2 idéalement située à proximité de l'autoroute facilitant vos déplacements vers le Luxembourg, les commerces et les principaux pôles d'activités La maison se compose comme suit : ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE ?? Pièce de vie de 40 m² avec séjour ouvert et cuisine récente. ??Porte vitrée donnant accès à une terrasse clôturée de 30 m². ?? WC indépendant. ?? Pièce supplémentaire de 16 m², actuellement utilisée comme deuxième entrée et chaufferie, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou autre espace selon vos besoins. À L'ÉTAGE ?? Première chambre de 13 m². ?? Deuxième chambre de 12,5 m². ?? Troisième chambre de 9 m². ?? Salle d'eau de 7 m². ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES ?? Chauffage électrique au sol. ?? Double vitrage. ?? VMC simple flux. ?? Adoucisseur d'eau. ?? Fibre optique. ?? Raccordement au tout-à-l'égout. ?? Deux places de stationnement devant la maison. ?? Toiture en très bon état. ?? Construction de 2015. ?? DPE : C. ?? Taxe foncière : 1 158 €. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Proximité de l'autoroute et accès rapide aux principaux axes routiers. - Thionville : environ 10 à 12 km. - Amnéville : environ 10 à 12 km. - Metz : environ 27 à 30 km. - Dudelange : environ 25 à 30 km. -Esch-sur-Alzette : environ 30 à 35 km. Commerces, écoles et supermarchés à proximité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : *** VISITEZ SANS TARDER ! Inscrite au greffe du Tribunal de commerce de Val de BrieyRSAC n° 892 460 379. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379