Haus (4) neu zu verkaufen in Warnach ? Komfort und Modernität im Herzen der Natur Die Immobilienagentur JOST Immo, in Zusammenarbeit mit LV Invest, lädt Sie ein, dieses neu gebaute Haus im charmanten Dorf Warnach, Gemeinde Fauvillers, zu entdecken. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und einem angenehmen Lebensumfeld bietet dieses Wohnhaus moderne Annehmlichkeiten, Komfort und eine optimale Ausrichtung. Ideal für eine erste Anschaffung, profitiert es von einer privilegierten Lage, die Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Dieses Haus, das sich derzeit im Bau befindet, wird Ende 2025 übergeben. Mit einer Wohnfläche von 133 Quadratmetern bietet es gut gestaltete und funktionale Räume, die den Erwartungen an ein angenehmes und praktisches Lebensumfeld entsprechen. Beschreibung der Wohnung Im Erdgeschoss begrüßt der Eingangsbereich mit einer Diele und einem Stauraum, der eine optimale Organisation ermöglicht. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorgesehen, um zusätzlichen Komfort zu gewährleisten. Der Hauptlebensraum, der aus einem geräumigen Wohnzimmer besteht, das sich zur Essecke und zur Küche öffnet, profitiert von viel Licht durch große Fenster, die direkten Zugang zur Terrasse bieten. Dieser Wohnbereich ist so gestaltet, dass er eine warme und einladende Atmosphäre bietet, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Im ersten Stock gelangt man über einen Flur zu drei geräumigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Ein modernes Badezimmer ist vorgesehen, mit einem funktionalen Layout für optimalen Komfort. Eine zweite separate Toilette ist ebenfalls verfügbar, sowie eine Waschküche, die Platz spart und eine bessere Organisation der Räume ermöglicht. Unter dem Dach kann auf Wunsch ein Stauraum eingerichtet werden, der eine zusätzliche Lagerlösung je nach Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet. Technische Merkmale Das Haus wird nach modernen Standards gebaut, die eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleisten. Heizungssystem mit Wärmepumpe, das einen reduzierten Energieverbrauch garantiert PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung, die eine leistungsfähige thermische und akustische Isolierung gewährleisten Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt, was eine ästhetische Note und hohe Langlebigkeit bietet Konformes Elektroinstallationssystem in der Zweitarifabrechnung Energieeffizienzklasse A Katastereinkommen wird festgelegt Der Betrag von 345.000,00 € ist ein Betrag ohne Mehrwertsteuer für die Baukosten und ohne Gebühren für die Grundstückskosten. Möglichkeit, den Mehrwertsteuersatz von 6 % zu erhalten. Die ausgestattete Küche sowie die Malerarbeiten sind nicht inbegriffen. Parzellen des Projekts: Gemeinde Fauvillers, dritte Abteilung Tintange, Abschnitt D Teil der Nr. 1203 mit einer Größe von 6 a 35 ca Teil der Nr. 1201 mit einer Größe von 1 a 84 ca Teil der Nr. 1201 mit einer Größe von 3 a 30 ca Teil der Nr. 1200 mit einer Größe von 1 a 58 ca Der Betrag von 345.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen für zusätzliche Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 / +32.63.58.16.18 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!