*** EINFAMILIENHAUS IN FENTANGE - 101 M² WOHNFLÄCHE - GROßES RAUMANGEBOT NACH UMBAU BIS ZU +/- 160 M² *** Aktuelle Wohnfläche: 101 m² Mögliche Wohnfläche nach Renovierung: +/- 160 m² DALPA bietet Ihnen den Verkauf dieses Einfamilienhauses in einer besonders ruhigen, verkehrsarmen Wohnstraße in Fentange an. Das Haus bietet derzeit 101 m² Wohnfläche, eine Terrasse von 32 m² sowie einen großzügigen Privatgarten von etwa 240 m², alles auf einem Grundstück von 6,48 Ar. Dank insbesondere des Dachbodens, der ein erhebliches Ausbaupotenzial bietet, könnte die Wohnfläche nach der Renovierung auf etwa 160 m² erhöht werden. Die Immobilie profitiert zudem von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Parks sowie die Cloche d'Or. Die Immobilie befindet sich in: 10, rue Victor Feyder, L-5825 Fentange Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss von +/- 61 m²: - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Separates WC 1. Etage von +/- 40 m²: - 2 Schlafzimmer (13,7 m² und 14,5 m²) - 1 Büro (±7 m²) - 1 Badezimmer (±4,9 m²) Keller von +/- 40 m²: - Heizungskeller - Waschküche - Garage - Heizöltank Dachboden von +/- 80 m²: Der Dachboden bietet mit etwa 80 m² bei einer Höhe von 1,80 m ein großes Ausbaupotenzial, was unter anderem die Schaffung von: - 2 zusätzlichen Schlafzimmern - 1 Badezimmer - 1 Multifunktionsraum Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und ergänzende Unterlagen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter +352 621 774 001 oder per E-Mail an info@dalpa.lu. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stellen wir Ihnen unser Professionalität, unser Know-how und unsere Servicequalität zur Verfügung. Wir bieten Ihnen schnelle, kostenlose und realistische Bewertungen an.