Haus 8 Zimmer in Féy (FR)

FÉY – De beaux volumes, 10,88 ares et un vrai potentiel à r?. FÉY – Maison familiale à rénover – Beau potentiel – Terrain de 10,88 ares Dans un environnement agréable et recherché aux portes de Metz, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et surtout un réel potentiel après rénovation. Implantée sur une parcelle de 10,88 ares, bien exposée, la maison bénéficie d'une situation agréable dans le village et développe une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Elle dispose tout d'abord d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant notamment un garage et offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace salon-séjour ouvert vers l'arrière de la maison et le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un point d'eau supplémentaire pouvant être aménagé en seconde salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un cabinet de toilettes ainsi qu'une pièce idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique : électricité, isolation, système de chauffageà Le chauffage actuel est au fioul et le bien est classé G au DPE. Ces éléments sont donc connus et à intégrer dans le projet d'acquisition. Mais c'est aussi ce qui fait tout l'intérêt de cette maison : un prix particulièrement attractif pour le secteur, permettant d'envisager un véritable projet de rénovation et de valorisation, avec la possibilité, selon la situation des acquéreurs et la nature des travaux réalisés, d'étudier les dispositifs de financement et les aides à la rénovation énergétique disponibles. Avec son terrain de 10,88 ares, ses cinq chambres, son bureau, ses différents points d'eau et son sous-sol complet, cette maison offre une base particulièrement intéressante pour créer un lieu de vie familial confortable et adapté aux standards actuels. Féy est un village apprécié pour son cadre résidentiel et sa proximité avec l'agglomération messine, permettant de profiter d'un environnement plus calme tout en restant rapidement connecté aux principaux axes et services. Une maison à découvrir avant tout pour ses volumes, son terrain, son emplacement et son potentiel. À ce niveau de prix sur le secteur, elle mérite clairement une visite pour se rendre compte des possibilités qu'elle offre. À noter : le classement énergétique G et la mention « logement à consommation énergétique excessive » résultent du calcul conventionnel du DPE et ne correspondent pas nécessairement à la consommation réelle constatée par l'occupant, Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6600.00 € et 8980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882