Découvrez cette ravissante maison de village en pierre, présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal Egloff. Avec ses 200m2 environ habitables et un grenier aménageable de 110m2, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéalement situé à Fillières, un charmant village à seulement 8 kilomètres de Villerupt sur un terrain de 6 ares. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, un salon de 31m2 doté d'un insert, un séjour de 21m2 avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de 26m2 donnant sur une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie fluide et lumineux. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un bureau ou bibliothèque vous attend, ainsi que trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Deuxième salle de bain avec baignoire et douche, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le deuxième étage présente un vaste grenier aménageable de 110m2 environ au sol (dalle béton, vélux présents, arrivée d'eau, évacuations et électricité à terminer), possibilité 3 chambres avec emplacement placards + salle de bain ou suite parentale + une mezzanine. Avec son cachet authentique, parquets en bois et murs en pierre, cette propriété déborde de potentiel. Un garage pour une voiture à côté de la maison et un 2ème garage de 50m2 pour 3 voitures non attenant à l'arrière de la maison sur le terrain. À l'extérieur, profitez de deux terrasses dont une couverte, d'un jardin, d'une petite remise. Cette maison bénéficie également du double vitrage, de volets motorisés en partie, de caméras de surveillance, d'un chauffage central, d'une borne de recharge électrique devant la maison et d'un assainissement conforme, assurant un confort moderne. Des travaux sont à prévoir pour terminer les combles selon vos besoins. Idéalement située à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 561557 )