Haus 7 Zimmer in Fillières (FR)

Maison de caractère. Maison de caractère du XIX? siècle – 200 m² – Charme, espace et authenticité Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle maison de campagne, édifiée en 1860 et soigneusement préservée au fil des années. Une propriété pleine de caractère, où l'authenticité de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Développant environ 200 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou tout simplement pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès les premiers pas, l'atmosphère de cette demeure invite à prendre son temps. Sept pièces, dont cinq chambres, permettent d'imaginer facilement différents espaces de vie selon vos envies : chambres familiales, bureau, salle de jeux ou encore espace dédié aux invités. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à la maison et constitue un véritable lieu de convivialité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 412 m² offre un agréable espace de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse et le jardin se prêtent parfaitement aux repas en extérieur, aux moments de détente ou aux après-midis en famille. Côté pratique, la propriété dispose d'un stationnement particulièrement appréciable avec 3 places intérieures et 2 places extérieures. La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel, ainsi que de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage. Un grenier vient compléter la propriété et offre également un potentiel intéressant pour du rangement ou un futur projet d'aménagement. Un environnement privilégié Installée dans un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez notamment un parc et jardin, un restaurant ainsi qu'une école élémentaire. Un arrêt de bus est également accessible à pied, tandis que les autres services et commerces se rejoignent facilement. Une maison qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoireà Avec ses volumes généreux, son terrain, ses possibilités d'aménagement et surtout son authenticité, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie avec une âme. ? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure et apprécier pleinement son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.