Très belle maison familiale entièrement rénovée à FILSTROFF (57320). Rare : 171 m² habitables sur un terrain de 17 ares – 4 chambres. Vous cherchez le compromis idéal entre charme, tranquillité, confort moderne et proximité avec le Luxembourg ou l’Allemagne ? Venez découvrir cette superbe maison mitoyenne d’un seul côté, située à FILSTROFF, en retrait de l'axe privilégié menant vers le Luxembourg. Entièrement rénovée avec soin à partir de 2009 (toiture, électricité, espaces intérieurs, isolation extérieure de 14 cm, chauffage…), cette demeure allie le charme de l'ancien, au confort de ses installations modernes et à une efficacité énergétique certaine (classe C). Les points forts de cette propriété : • Espace de vie convivial : Profitez d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, véritable cœur de la maison. • Intimité et détente : Le séjour s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 45 m², conçue comme un véritable cocon à l'abri de tous les regards, pour vos moments de détente en extérieur. • Suite parentale d'exception : Un espace privatif de 40 m² comprenant votre propre salle de bains et un coin dressing aménagé. • Confort familial : Au total, 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. • Performance énergétique : Chauffage central économique par chaudière à pellets, garantissant une chaleur douce et maîtrisée. • Extérieurs généreux : Un terrain clos de 17 ares, idéal pour les projets de jardinage, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter de grands espaces. • De vastes espaces utiles : Garage, dépendances, grange de 80 m2 et ses combles sur dalle. Un cadre de vie idéal : Elle est située dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des axes routiers pour vos déplacements professionnels vers le Luxembourg ou l’Allemagne. Cette maison est également proche des commerces et services, disponibles à moins de 5 mn à BOUZONVILLE. Prête à vous accueillir, elle ne demande qu'à devenir votre nouveau foyer. Sans travaux à prévoir, elle est immédiatement disponible. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme. D’autres photos et les diagnostics sont disponibles sur demande. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI au : 06 03 40 33 55 agenceabel@gmail.com. – WIR SPRECHEN DEUTSCH. NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.