Die charmante Einfamilienhaus (denkmalgeschützt), erbaut 1850 und renoviert 2010, befindet sich in Fischbach, im Herzen eines ruhigen Dorfes und bietet ca. 300 m² Wohnfläche (auf insgesamt 381 m²) auf einem Grundstück von 7,65 ares. In ausgezeichnetem Zustand und nach Süden ausgerichtet, begeistert sie durch ihre großzügigen Räume, die freie Aussicht und ihren schönen Garten. Die Immobilie präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss führt der etwa 11 m² große Eingangsbereich zu den Wohnräumen. Das geräumige Wohnzimmer von etwa 54 m² bildet das Herzstück des Hauses und wird flankiert von einem Esszimmer von etwa 21 m² und einem Wintergarten von etwa 25 m². Diese Ebene umfasst auch eine große, ausgestattete Küche / Esszimmer von etwa 33 m², ein Büro von etwa 13 m², einen Garderobenraum von etwa 11 m² und separate Toiletten von 2 m². Eine Terrasse von etwa 30 m² erlaubt es, die Aussicht zu genießen. Im ersten Stock führt die etwa 5 m² große Diele zur Elternsuite von 25 m² mit Ankleideraum und Dusche, zwei Schlafzimmern von jeweils etwa 14 m², einem Badezimmer von etwa 8 m² und einem Waschraum von etwa 5 m². Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer von etwa 13 m² und ein großer Multifunktionsraum von etwa 32 m² (ca. 54 m² Grundfläche), ideal als Freizeitraum, Büro oder Spielzimmer. Das Gartengeschoss bietet eine unabhängige Wohnung oder Gästezimmer mit einem Schlafzimmer von etwa 21 m², einer Kochnische von etwa 9 m² und einer Duschbad von etwa 4 m². Eine Garage von 26 m² mit einem elektrischen Ladegerät für Autos. Der Keller umfasst einen Weinkeller von etwa 16 m², einen Heizraum von etwa 17 m² und eine Scheune von etwa 22 m². Ausstattungsmerkmale und allgemeine Eigenschaften: - Öl-Zentralheizung und Klimaanlage - Salz-Wasserenthärter, Alarmanlage - Tesla-Ladestation in der Garage - Fliesen und Massivholzböden - Freie Aussicht - Energieklasse G-H Umgebung und Annehmlichkeiten: Das Haus profitiert von einer bevorzugten und ruhigen Naturlage in der Nähe von Bushaltestellen und einer Kindertagesstätte. Naturliebhaber werden den Wald, die Radwege und Wanderwege genießen.