L'Agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison située dans le quartier des Awirs à Flémalle. Cette charmante maison totalement rénovée (2023) se trouve sur une parcelle de terrain de 470m² caves en sous-sol grenier. Elle se compose comme suit : Rez : un séjour lumineux ouvert sur une nouvelle cuisine full équipée avec ilot central (50m²) , d'un garde manger, d'une toilette, d'une buanderie et d'un garage. 1er étage : 3 chambres (14m², 13m² et 10m²) dont une avec dressing (6m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'une pièce de rangement et d'une mezzanine (espace de jeux) de 12m². Vous trouverez une terrasse de 40m² et un agréable jardin plat de 265m². Le chauffage central est au gaz avec une chaudière de 2023 poêle à pellet dans le séjour. L'électricité est conforme. Présence d'un adoucisseur d'eau (2023). Volets électrique au rez de chaussée (domotique). Possibilité de faire une 4ème chambre avec petit travaux. Revenu cadastrale de 461€. PEB: (D) | Perf. énergétique : 269 kWh/m².an Code unique : 20231223004193 Libre à l'acte