PROJET EXCEPTIONNEL À FOLSCHETTE - MAISON INDIVIDUELLE Folschette - Commune de Rambrouch (L-8834), Canton de Redange Xperts Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique projet de maison individuelle moderne et spacieuse, idéalement situé à Folschette, dans la commune de Rambrouch. Implantée sur un terrain de 4,02 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa conception moderne et ses finitions de qualité. Elle offre une surface totale de ±267,17 m², parfaitement répartie sur trois niveaux, garantissant un confort de vie optimal. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 11,08 m² - Couloir : 4,20 m² - Garage : 30,80 m² - Atelier : 38,64 m² - Chaufferie : 6,34 m² - WC / Buanderie : 5,65 m² - Terrasse : 26,30 m² - Jardin privatif Premier étage : - Cuisine ouverte et séjour lumineux : 43,46 m² avec accès direct au balcon de 7,50 m² - Chambre 1 : 18,40 m² - Chambre 2 : 21,00 m² - Salle de bains : 5,81 m² - Hall : 7,52 m² Combles : - Chambre 1 : 13,72 m² - Chambre 2 : 13,45 m² - Suite parentale : 23,45 m² - Dressing : 7,31 m² - Salle de bains : 5,81 m² - Hall : 10,53 m² Cette maison bénéficie d'équipements modernes garantissant un confort maximal et une excellente efficacité énergétique : - Triple vitrage - Volets électriques - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Finitions modernes et de qualité - Classe énergétique : A - Classe d'isolation thermique : B La maison sera livrée « clés en main » (hors peinture), avec de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant aux futurs propriétaires de concevoir un intérieur parfaitement adapté à leurs goûts. La qualité de construction et le choix des matériaux assurent un confort durable et une excellente valeur patrimoniale. L'ensemble de la construction bénéficie d'une garantie décennale, assurant une qualité et une sécurité optimales pour les futurs propriétaires. Les prix s'entendent TTC avec TVA 3 %, sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 % pour la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Contactez-nous pour une visite au 621 572 454. Nous estimons votre bien immobilier en 24h maximum, gratuitement.