TOUL MAISON F4 INDEPENDANTE + SOUS SOL + JARDIN. NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ Sylvain LABRIET spécialiste du secteur vous propose cette belle opportunité ! Belle maison indépendante à fort potentiel avec sous-sol et garage 2 VL; bienvenue dans cette charmante maison située au coeur de tous les services et commodités. Avec ses 85 m² de pur bonheur, cette résidence offre un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux, vous invitant à découvrir une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. Imaginez-vous déjà partager des moments inoubliables avec vos proches dans cet espace convivial. Cette maison dispose également de trois chambres, offrant à chacun son propre havre de paix. La salle de bain et le WC complètent parfaitement l'espace nuit, garantissant confort et praticité au quotidien. Mais ce n'est pas tout ! Une véritable potentiel se cache sous vos pieds, avec un grand sous-sol de 85 m², comprenant un garage pour 2 véhicules, un espace annexe idéal pour vos projets de bricolage ou de rangement, ainsi qu'une buanderie pratique pour simplifier vos tâches domestiques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Double vitrage, volets électriques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET - Tél. 0630540981 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 785 963 RSAC NANCY