Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Fouhren

Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/5d03951b-e3d3-5f35-b5fe-62cfdef27766 Hochwertiges Einfamilienhaus südlich des Naturparks Our gelegen Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses hochwertige, bezugsfertige Haus in einer ruhigen Wohnlage in Fouhren, in der Gemeinde Tandel. Das auf einem 4,1 Ar großen Grundstück errichtete Haus bietet eine Gesamtfläche von ±342,70 m², davon ±274,08 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit Garderobe. Das biophile Design, das natürliche Elemente mit der Architektur verbindet, setzt sich im gesamten Haus fort. Von hier aus gelangt man in das ±17,10 m² große Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie direktem Zugang zu einem ±18 m² großen Balkon. Eine Doppelgarage mit zwei davorliegenden Außenstellplätzen vervollständigt diese Ebene. Eine Treppe führt ins Gartengeschoss mit einem hellen, ±49,40 m² großen Wohnbereich und einer hochwertigen offenen Küche. Diese ist mit einem Backofen und einem Kombibackofen von Siemens, einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Elica, einem Weinkühlschrank, einer Keramikarbeitsplatte und einem integrierten Terrarium ausgestattet, das auch Platz für ein Aquarium bietet. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer ±30,60 m² großen Terrasse, die in einen auf zwei Ebenen angelegten Garten übergeht. Ein separates WC, ein Technikraum, eine Waschküche und ein großer Keller mit einem zweiten Zugang zum Garten vervollständigen diese Etage. Im ersten Obergeschoss führt ein Flur zu vier Schlafzimmern von ±11,90 m², ±12,50 m², ±14,10 m² und ±16,90 m² sowie zu einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen großen offenen Raum mit einer Gesamtfläche von ±62,90 m², der ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann, beispielsweise als Freizeit- oder Spielzimmer. Hier kann auch eine zweite Hauptsuite mit Ankleide und eigenem Bad eingerichtet werden; die erforderlichen Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorhanden. Dieses Haus vereint großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Materialien. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, Bodenbeläge aus Fliesen und massivem Parkett sowie eine Video-Gegensprechanlage. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer, Engel & Völkers. Referenz: W-04BEII Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: www.engelvoelkers.com/lu/de/newsletter-registrierung Fouhren gehört zur Gemeinde Tandel und liegt zwischen Diekirch und Vianden. Diekirch verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Friseursalons, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Restaurants und Tankstellen und ist nur 10 Minuten von Fouhren entfernt. Die benachbarte Gemeinde Vianden ist ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Vianden ist vor allem für seine historische Altstadt und sein Schloss bekannt. Entfernungen: Bushaltestelle: ± 450 m Bahnhof Diekirch: ± 9,8 km Grundschule und Maison Relais: ± 3 km Kindertagesstätte Tandel: ± 2,6 km CHN-Krankenhaus: ± 13,8 km E.Leclerc Diekirch: ± 7,4 m Restaurant Pizzeria La Belle Vallée: ± 450 m Zentrum Diekirch: ± 8,3 km Schloss Vianden: ± 5,1 km