EXKLUSIVITÄT ACTIVE INVEST Außergewöhnliches Neubauhaus in Peppange (Gemeinde Roeser) In einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen von Peppange gelegen, bietet dieses hochwertige Einfamilienhaus eine seltene Balance zwischen absoluter Ruhe, Bauqualität und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten des Landes. Dieses exklusive Projekt umfasst ein freistehendes Haus, zwei Doppelhaushälften sowie zwei Reihenhäuser, die nach hohen Standards konzipiert wurden, mit einer individuellen Gestaltung bereits ab der Planungsphase. Eine Architektur für modernen Wohnkomfort Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch großzügige Raumvolumen, optimale Lichtverhältnisse und eine fließende Verbindung der Wohnbereiche. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein nachhaltiges, funktionales und elegantes Wohnumfeld zu schaffen. Innenaufteilung Untergeschoss Innenliegende Garage Waschküche Technikraum Eingangsbereich Erdgeschoss Offene oder geschlossene Küche nach Ihren Wünschen Helles Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Separates WC Große Terrasse Privater Garten mit Südausrichtung Obergeschoss Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer Zwei bis drei weitere Schlafzimmer Badezimmer Ein vollständig individualisierbares Projekt In dieser Phase hat der zukünftige Käufer noch große Gestaltungsfreiheit hinsichtlich: Der Innenaufteilung (Anzahl der Schlafzimmer, Wohnbereiche) Der Ausstattungen und Materialien Der Ebenenaufteilung (2 oder 3 Etagen möglich) Eine Einliegerwohnung kann ebenfalls vorgesehen werden (Option). Hochwertige technische Ausstattung Fußbodenheizung Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Raumhöhe von ca. 2,80 m Aufzug möglich (Option) Doppelter Innenstellplatz Energieklasse: A Eine strategische Lage Nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsachsen entfernt, bietet das Haus eine hervorragende Anbindung an: Luxemburg-Stadt Cloche d'Or Bettemburg Bahnhöfe Bettemburg und Roeser in unmittelbarer Nähe (schnelle Verbindungen den ganzen Tag über). Direkte Umgebung: Ruhiges und grünes Wohnviertel Unmittelbare Nähe zu Wald- und Sportanlagen Geschäfte, Schulen und Kindertagesstätten schnell erreichbar Ein ausgewogenes Lebensumfeld Peppange überzeugt durch seinen Wohncharakter und seine Lebensqualität und bleibt gleichzeitig optimal an die wirtschaftlichen Zentren Luxemburgs angebunden. Ein besonders gefragter Standort für Käufer, die Ruhe, Erreichbarkeit und langfristige Wertentwicklung kombinieren möchten. Sicherheit und Garantien Bauausführung durch ausgewählte und solide Unternehmen Fertigstellungsgarantie Zweijährige und zehnjährige Garantien über Le Foyer Assurances Baustellenüberwachung durch ein zugelassenes Kontrollbüro und einen unabhängigen Ingenieur Über Active Invest Active Invest ist ein luxemburgischer Bauträger, der bekannt ist für: Hohe Ausführungsqualität Einhaltung der Fristen Individuelle Projektgestaltung Eine strukturierte und transparente Arbeitsweise 28 Einheiten wurden im Rahmen von VEFA (Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand) zwischen 2024 und 2025 verkauft, mit laufenden Übergaben gemäß den mit den Käufern vereinbarten Terminen. Besichtigungen bereits realisierter Projekte sind auf Anfrage möglich. Praktische Informationen Lëtzebuergesch | Deutsch | English