-- FR -- ---------- SOUS COMPROMIS ---------- Laforêt Bascharage Maxime SANTERRE (+352) 621 195 501, a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE à la vente une jolie maison individuelle de caractère de 150 m² de surface totale , située dans un coin tranquille sur la commune de GANDRANGE (FR). Cette maison authentique construite avec des matériaux de qualité bénéficie d?un fort potentiel : En effet, à seulement deux pas des écoles et autres commodités, mais également bien située entre Metz et le Luxembourg, vous profiterez d?un environnement calme dans une rue peu passante. Au RDC vous trouverez : - 2 grandes pièces spacieuses pouvant être aménagées en chambres, salle de jeux ou également en studio indépendant (parfait pour un adolescent par exemple). - 1 grand double garage avec porte motorisée avec télécommande, accueillant une multitude d?étagères, un espace de rangement, un établi de bricolage et un accès au jardin sur l?arrière. A l?étage vous trouverez : -3 chambres -1 salle de bain -1 cuisine avec accès grand balcon de 12 m² -1 grand salon séjour de 27 m² avec aussi un accès grand balcon 12 m² --- Pour votre information --- - Rafraichissement à prévoir (Cuisine, salle de bain, sols, peinture, électricité) pour mettre à votre goût. - Chauffage au gaz - Double vitrage installé dans chaque pièce avec volets roulants. - Façade en bon état. - Jardin d?environ 4,5 ares environ - Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant l?éntrée DPE : EN COURS. Honoraires 3% TTC à charge vendeurs inclus dans le prix de vente. Pour toute demande complémentaire, contactez-moi au (+352) 621 195 501 ou par email : msanterre@laforet.lu -- EN -- ---------- UNDER COMPROMISE ---------- Laforêt Bascharage Maxime SANTERRE (+352) 621 195 501, has the pleasure to propose you EXCLUSIVELY to the sale a pretty individual house of character of 150 m ² of total surface, situated in a quiet corner on the commune of GANDRANGE (FR). This authentic house built with quality materials has a strong potential: Indeed, only two steps from schools and other amenities, but also well located between Metz and Luxembourg, you will enjoy a quiet environment in a street with little traffic. On the ground floor you will find : - 2 large spacious rooms that can be converted into bedrooms, playroom or also into independent studio (perfect for a teenager for example). - 1 large double garage with motorized door with remote control, hosting a multitude of shelves, a storage space, a workbench and an access to the garden on the back. On the first floor you will find : -3 bedrooms -1 bathroom -1 kitchen with access to a large balcony of 12 m². -1 big living room of 27 m² with also an access to big balcony 12 m². --- For your information --- - Refreshment to be foreseen (Kitchen, bathroom, floors, painting, electricity) to put to your taste. - Gas heating - Double glazing installed in each room with shutters. - Facade in good condition. - Garden of about 4.5 ares - Possibility to park 2 additional vehicles in front of the entrance DPE : IN PROGRESS. Fees 3% VAT included in the selling price. For any additional request, contact me at (+352) 621 195 501 or by email : msanterre@laforet.lu -- DE -- Laforêt Bascharage Maxime SANTERRE (+352) 621 195 501, freut sich, Ihnen EXKLUSIV zum Verkauf ein hübsches Einfamilienhaus mit Charakter von ca. 130 m² Wohnfläche in einer ruhigen Ecke in der Gemeinde GANDRANGE (FR) anbieten zu können. Dieses authentische Haus, das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein großes Potenzial: In der Tat, nur wenige Schritte von Schulen und anderen Annehmlichkeiten entfernt, aber auch gut zwischen Metz und Luxemburg gelegen, werden Sie von einer ruhigen Umgebung in einer wenig befahrenen Straße profitieren. Im Erdgeschoss finden Sie : - 2 große, geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder auch als unabhängiges Studio (perfekt für einen Teenager zum Beispiel) umgebaut werden können. - 1 große Doppelgarage mit motorisiertem Tor mit Fernbedienung, die eine Vielzahl von Regalen, Stauraum, eine Werkbank und einen Zugang zum Garten auf der Rückseite bietet. Im Obergeschoss finden Sie : -3 Schlafzimmer -1 Badezimmer -1 Küche mit Zugang zu einem großen Balkon von 12 m². -1 großes Wohnzimmer von 27 m² mit ebenfalls Zugang zu einem großen Balkon 12 m². --- Zu Ihrer Information --- - Renovierung vorzusehen (Küche, Bad, Böden, Malerei, Elektrizität), um Ihrem Geschmack zu entsprechen. - Heizung mit Gas. - Doppelverglasung in jedem Raum mit Rollläden installiert. - Fassade in gutem Zustand. - Garten von ca. 4,5 Ar, der um das Haus herum verteilt ist. - Möglichkeit, 2 weitere Fahrzeuge vor dem Eingang zu parken. DPE: IN BEARBEITUNG. Honorar 3% inkl. MwSt. für Verkäufer im Verkaufspreis enthalten. Für weitere Anfragen kontaktieren Sie mich bitte unter (+352) 621 195 501 oder per E-Mail msanterre@laforet.lu Ref agence : GD1702